Для нас большая честь предложить эту удивительную полностью отремонтированную историческую каменную виллу с 1811 года.
Вилла расположена в охраняемой зоне исторического культурного наследия и полностью отремонтирована в 2017 году.
Он расположен в очень привлекательном месте в Кастеле, граничащем со стенами общественного парка, и состоит из красивого сада с бассейном (27 м2) и пристройки (30 м2), который в настоящее время используется в качестве небольшого спортзала. Внутри придонного дома также есть ванная комната и инсталляция, поэтому его можно превратить в летнюю кухню или однокомнатную квартиру для гостей.
Поскольку продавцом отеля является знаменитый винтер, на первом этаже главного дома находится красивый старый винный коттедж, которому более 200 лет, и он не был отремонтирован с остальной частью виллы.
Винодельца - это особая часть виллы для Продавца, но для будущего владельца она может быть преобразована в приятную таверну или дополнительную гостиную.
На первом этаже есть терраса с открытым столом, с которой открывается вид на бассейн и парк. Внутри первого этажа находится просторная гостиная со столовой и кухней. Его также одна спальня с ванной комнатой и гостевым туалетом.
На втором этаже есть 3 спальни, каждая с отдельной ванной комнатой.
Недвижимость расположена в центре самого привлекательного Кастеля, в нескольких минутах ходьбы от всего необходимого. Для людей, которые любят отдыхать, пешеходные дорожки находятся на всей береговой линии, через красивые и исторические здания и парки.
Расстояние до исторического города и города Трогир составляет 15 км.
Международный аэропорт Сплита находится в 13 километрах.
Город Сплит находится в 15 километрах.
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
В принципе, нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в ЕВРО. Если производится платеж в иностранной валюте, банк конвертирует его в евро.
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.