Хорватия, Kastela - Великолепная каменная вилла с бассейном в Кастеле
- Бассейн
- Cтоянка
- Роскошная
- Современная
- Kаменный дом
- Имеет энергетический сертификат
Для нас большая честь предложить эту удивительную полностью отремонтированную историческую каменную виллу с 1811 года.
Вилла расположена в охраняемой зоне исторического культурного наследия и полностью отремонтирована в 2017 году.
Он расположен в очень привлекательном месте в Кастеле, граничащем со стенами общественного парка, и состоит из красивого сада с бассейном (27 м2) и пристройки (30 м2), который в настоящее время используется в качестве небольшого спортзала. Внутри придонного дома также есть ванная комната и инсталляция, поэтому его можно превратить в летнюю кухню или однокомнатную квартиру для гостей.
Поскольку продавцом отеля является знаменитый винтер, на первом этаже главного дома находится красивый старый винный коттедж, которому более 200 лет, и он не был отремонтирован с остальной частью виллы.
Винодельца - это особая часть виллы для Продавца, но для будущего владельца она может быть преобразована в приятную таверну или дополнительную гостиную.
На первом этаже есть терраса с открытым столом, с которой открывается вид на бассейн и парк. Внутри первого этажа находится просторная гостиная со столовой и кухней. Его также одна спальня с ванной комнатой и гостевым туалетом.
На втором этаже есть 3 спальни, каждая с отдельной ванной комнатой.
Недвижимость расположена в центре самого привлекательного Кастеля, в нескольких минутах ходьбы от всего необходимого. Для людей, которые любят отдыхать, пешеходные дорожки находятся на всей береговой линии, через красивые и исторические здания и парки.
Расстояние до исторического города и города Трогир составляет 15 км.
Международный аэропорт Сплита находится в 13 километрах.
Город Сплит находится в 15 километрах.
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Нажмите для более
Вопросы-Ответы
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
3. Какой налог на своп с недвижимостью?
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?
В принципе, нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в ЕВРО. Если производится платеж в иностранной валюте, банк конвертирует его в евро.
7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.