Хорватия, Murter - Уединенный дом, для продажи

ИД : 2021/98 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 380.000 €
Жилая площадь: 65 Площадь участка: 2300 Номера: 2 Ванные: 1 От моря: 5 m
Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Bид на море
Cниженная цена!

Уникальное свойство, расположенное на красивом острове рядом с Муртером, идеально подходит для любителей покоя, спокойствия и уединения.

Дом расположен на большом культурном участке площадью 2300 м2 (ирригационная система), в котором помимо засаженных средиземноморских трав (розмариновая лаванда, миндаль и маслины) есть также небольшое вспомогательное сооружение с его единицами для превращения соленой воды в сладкий или солнечной коллекторной системы, которая позволяет трехфазному току объекта.

Дом в настоящее время имеет 65 м2 жилой площади, которая превращается в двухкомнатную квартиру с мансардой, которая в настоящее время служит хранилищем и может быть преобразована в новое жилое здание.

Это уникальное свойство имеет встроенный причал для лодки, так как это остров для него, и к нему можно добраться только на лодке. 5 минут на лодке отходит от пристани ACI в Муртере или в часе езды от Национального парка Корнати.

Рыночная ясность!

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Murter
Murter (pronounced [mǔrtɛːr]; Italian: Mortero; Latin: Colentum) is an island in the Croatian part of the Adriatic Sea. Нажмите для более
Аналогичная

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.