Хорватия, Primosten - Новая вилла с бассейном и видом на море

ИД : 2021/256 - Дом / Вилла - Продан
Цена продажи: 725.000 €
Жилая площадь: 212 Площадь участка: 400 Номера: 4 Ванные: 4 От моря: 50 m
Количество этажей: 2
Описание:
  • Bид на море
  • Бассейн
  • Новостройка
  • Имеет энергетический сертификат
ПРОДАН!

Строящаяся вилла расположена в тихом городке недалеко от Примоштен и Шибеник.

Его удобное расположение (рядом с пляжем) гарантирует, что из любой его части открывается вид на море.

Вилла имеет современный дизайн, прямые линии с большими стеклянными стенами, выходящими на юг, что обеспечивает много солнца и естественного света в течение дня.

Вилла занимает два этажа:
- На первом этаже гостиная с кухней и столовой открытой планировки, спальня, санузел, кабинет и кладовая. С этого первого этажа вы попадаете прямо на большую просторную террасу, перед которой находится бассейн и ухоженный сад.
- На первом этаже расположена спальня с тремя спальнями, каждая со своим санузлом, все комнаты имеют выход на большую террасу с панорамным видом на море и близлежащие острова.

У виллы есть подвал.

Планируемое завершение строительства и заселение осенью 2021 года.

Описание Место
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.