Хорватия, Rogoznica - Привлекательная земля в первом ряду от моря
- 1. ряд от моря
- Bид на море
Очень привлекательная застройка земельного участка, в первом ряду от моря, расположенная в одной из самых красивых бухт в окрестностях Рогозницы.
Земля является прекрасной возможностью для строительства небольшого комплекса из 3-4 вилл, в превосходном месте, без дороги между собственностью и морем. Из-за превосходного склона, который не является ни пологим, ни крутым, вид на море не может быть заблокирован.
Подготовленный инвестором проект архитектурной идеи, комплекс из 3 роскошных вилл, идеально расположенных на каждом дюйме участка, предлагает полную конфиденциальность для каждой из вилл, очень легкий доступ с улицы и к морю.
Участки делятся на виллы: А, Б, В.
Вилла A - расположена прямо на пляже, площадь участка составляет 968 м2, общая площадь виллы - 360 м2, всего 4 спальных комнаты.
Вилла B - расположена на 2-м ряду, площадь участка 892 м2, общая площадь виллы 290 м2, всего 4 спальных комнаты.
Вилла C - расположена также во 2-м ряду от моря, площадь участка 973 м2, общая площадь виллы 250 м2, всего 4 спальных комнаты.
Площадь участка также предоставляет больше возможностей для постройки большего количества вилл, так как минимально необходимая площадь земли для застройки составляет 500м2, но также подходит для всех, кто хочет иметь одну прекрасную виллу с большим садом или многоквартирные дома.
Будущий покупатель может решить купить;
одна или несколько упомянутых вилл по системе под ключ
- один или несколько упомянутых участков, с действительным разрешением на строительство или без такового согласно проектному проекту
-пустой участок 3064м2, свободный для застройки
На участке есть регулярное подключение к электричеству, в то время как регулярное подключение к воде находится в пределах 100 метров.
Есть возможность расширить зону за счет покупки большего количества соседних участков.
Недвижимость находится в 30 километрах от международного аэропорта Сплита, в 10 километрах от центра Рогозницы, в 5 километрах от центра Разани.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Нажмите для более
Вопросы-Ответы
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
3. Какой налог на своп с недвижимостью?
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?
В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.
7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.