Дом был построен 100 лет назад и имеет исключительную ценность для его местоположения, а также для того, как он был реконструирован. Дом расположен в одном из самых красивых мест на острове Вис. Он расположен в каскадах и имеет открытый вид на море из всех номеров. Имеется доступ на автомобиле и парковка. Площадь дома составляет 300 кв. М, а земельный участок площадью 507 кв. М. В доме есть 3 квартиры и одна отдельная комната с собственным средиземноморским садом с кухней. Все апартаменты полностью оборудованы и функционируют. Все жилые помещения имеют отдельные входы и собственные террасы с видом на море и пляж. Рядом с домом находится небольшой архипелаг с несколькими островами с песчаными пляжами. Есть дорога, ведущая к дому. Вода поступает из системы водоснабжения острова Вис (у Вис есть собственные водные источники с высококачественной питьевой водой). В доме также есть причал и причал справа от дома. Под домом находится природный галечный пляж с бетонным плато для принятия солнечных ванн и лестница, ведущая в море. Сад выращивается средиземноморских растений, есть удобства для проведения времени (барбекю, душ, открытая гостиная с исключительным видом на море).
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.