Хорватия, Vis - Дом в бухте, первый ряд от моря
- 1. ряд от моря
- Bид на море
- Имеет энергетический сертификат
Дом был построен 100 лет назад и имеет исключительную ценность для его местоположения, а также для того, как он был реконструирован. Дом расположен в одном из самых красивых мест на острове Вис. Он расположен в каскадах и имеет открытый вид на море из всех номеров. Имеется доступ на автомобиле и парковка. Площадь дома составляет 300 кв. М, а земельный участок площадью 507 кв. М. В доме есть 3 квартиры и одна отдельная комната с собственным средиземноморским садом с кухней. Все апартаменты полностью оборудованы и функционируют. Все жилые помещения имеют отдельные входы и собственные террасы с видом на море и пляж. Рядом с домом находится небольшой архипелаг с несколькими островами с песчаными пляжами. Есть дорога, ведущая к дому. Вода поступает из системы водоснабжения острова Вис (у Вис есть собственные водные источники с высококачественной питьевой водой). В доме также есть причал и причал справа от дома. Под домом находится природный галечный пляж с бетонным плато для принятия солнечных ванн и лестница, ведущая в море. Сад выращивается средиземноморских растений, есть удобства для проведения времени (барбекю, душ, открытая гостиная с исключительным видом на море).
Vis (pronounced [ʋîːs]; Ancient Greek: Ἴσσα; Latin: Issa, Italian: Lissa) is a small Croatian island in the Adriatic Sea. The farthest inhabited island off the Croatian mainland, Vis had a population of 3,460 in 2011 and has an area of 90.26 square kilometres (34.85 square miles). The highest point of the island is Hum which is 587 metres (1,926 feet) above sea level. Нажмите для более
Вопросы-Ответы
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
3. Какой налог на своп с недвижимостью?
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?
В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.
7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.