Croazia, Costa Dalmazia, Kastela, Kaštel Gomilica - Casa storica in pietra del XVI secolo – Una proprietà eccezionale direttamente sul mare

Ci sono proprietà che offrono metri quadrati e ci sono quelle che offrono un’esperienza di vita. Questa casa in pietra unica del XVI secolo appartiene a quella rara categoria.
Situata nel centro storico di Kaštela, in una località che ha acquisito fama mondiale anche come sfondo della leggendaria Braavos della serie Il Trono di Spade, questa antica fortezza difensiva rappresenta oggi una combinazione di autentico patrimonio dalmata, comfort moderno e una posizione eccezionale direttamente sul mare.
La casa si trova letteralmente sul lungomare: sembra una fortezza in pietra da cui si accede direttamente al mare. Il mare non è solo uno spettacolo, ma parte integrante della vita quotidiana, e l’immediata vicinanza alla costa permette di nuotare e soggiornare proprio accanto alla casa, creando un’esperienza mediterranea unica.
Completamente ristrutturata nel 2018, con ulteriori migliorie nel 2022, la casa ha circa 160 m² di superficie abitabile. La ristrutturazione è stata eseguita con grande rispetto per il carattere originale dell’edificio, conservando le imponenti mura in pietra, le travi in ​​legno e i dettagli autentici, integrando con cura elementi moderni nell’insieme.

La casa si sviluppa su tre piani, ognuno dei quali offre un carattere e una funzionalità specifici, accentuando ulteriormente la sensazione di spaziosità e privacy.
Dal punto di vista tecnico, l’immobile è perfettamente funzionante e dotato di dotazioni moderne, tra cui un impianto di drenaggio e infrastrutture di prim’ordine, che garantiscono un utilizzo senza problemi durante tutto l’anno.

La casa è organizzata in due corpi abitativi separati ma collegati, il che offre flessibilità d’uso: come un’unica residenza di lusso o come due unità separate con ingressi indipendenti. Questa soluzione la rende ideale sia per uso privato che per affitti turistici o come soluzione combinata.
Dispone di un totale di quattro camere da letto, una delle quali con bagno privato. La proprietà comprende due cucine completamente attrezzate, due sale da pranzo e una cucina estiva aggiuntiva.

La disposizione degli spazi comprende soggiorni, gallerie che possono essere utilizzate come ulteriori camere da letto o ripostigli, nonché zone di transizione funzionali che aumentano ulteriormente la flessibilità d’uso.

Il terzo piano, più alto, è caratterizzato da soffitti alti grazie alla presenza di una mansarda, progettata architettonicamente per includere gallerie al suo interno. Questa parte della casa offre un’eccezionale sensazione di ariosità, apertura e luce naturale, che enfatizza ulteriormente il lusso e il comfort del soggiorno.
Per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno, la casa è dotata di sei condizionatori d’aria e di una stufa a legna che conferisce all’ambiente un’atmosfera speciale durante i mesi invernali. Sono inoltre presenti sei televisori in tutta la proprietà, mentre la connessione internet ad alta velocità consente di lavorare da casa senza interruzioni, rendendo questa proprietà ideale per nomadi digitali o per soggiorni di lunga durata in riva al mare.
Il valore aggiunto della proprietà è la possibilità di ormeggiare una barca proprio accanto alla casa, una comodità estremamente rara e molto ricercata sull’Adriatico, che permette un accesso facile e veloce al mare in qualsiasi momento.
Gli spazi esterni migliorano ulteriormente la qualità della vita. La casa dispone di un balcone e due terrazze: una situata proprio sul mare, che offre la sensazione di un contatto quasi diretto con l’oceano, e una seconda terrazza, più intima, all’interno del cortile, ideale per rilassarsi e socializzare in tutta privacy.
Quasi ogni stanza offre una vista aperta sul mare e l’intera proprietà dà l’impressione di galleggiare sull’acqua, come una nave di pietra che unisce secoli di storia a un moderno stile di vita mediterraneo.
Questa non è solo una casa. Questa è una rara opportunità di possedere un autentico pezzo di storia dalmata, una proprietà che offre uno stile di vita unico, una posizione eccezionale in riva al mare e un forte potenziale turistico.