Хорватия, Далмация побережье, Kastela, Kaštel Gomilica - Исторический каменный дом XVI века – исключительная недвижимость прямо у моря

Есть дома, которые предлагают просто площадь, а есть те, которые дарят незабываемые впечатления. Этот уникальный каменный дом XVI века относится к этой редкой категории.
Расположенный в историческом центре Каштелы, в месте, получившем всемирное признание как декорации легендарного Браавоса из сериала «Игра престолов», эта бывшая оборонительная крепость сегодня представляет собой сочетание подлинного далматинского наследия, современного комфорта и исключительного расположения прямо у моря.
Дом расположен буквально на берегу моря – создается ощущение каменной крепости, из которой вы попадаете прямо в море. Море – это не просто вид, а часть повседневной жизни, а непосредственная близость побережья позволяет купаться и отдыхать прямо рядом с домом, что создает неповторимую средиземноморскую атмосферу.
Полностью отремонтированный в 2018 году, с дополнительными улучшениями в 2022 году, дом имеет приблизительно 160 м² жилой площади. Реконструкция проводилась с большим уважением к первоначальному характеру здания, при этом были сохранены массивные каменные стены, деревянные балки и аутентичные детали, а современные элементы были тщательно интегрированы в общую картину.
Дом занимает три этажа, каждый из которых имеет свой специфический характер и функциональность, что еще больше подчеркивает ощущение простора и уединенности внутри всего здания.
С технической точки зрения, недвижимость полностью функциональна и современно оборудована – включая первоклассную канализацию и инфраструктуру, что обеспечивает беспроблемное использование в течение всего года.
Дом организован как две отдельные, но соединенные жилые части, что обеспечивает гибкость использования – как одна роскошная резиденция или как две отдельные единицы с собственными входами. Эта концепция делает его идеальным как для частного использования, так и для сдачи в аренду туристам или в комбинированном варианте.
В доме четыре спальни, одна из которых оформлена как ванная комната с собственным санузлом. В доме две полностью оборудованные кухни, две столовые и дополнительная летняя кухня.

Планировка дома включает в себя гостиные, галерейные пространства, которые можно использовать как дополнительные спальни или кладовые, а также функциональные переходные зоны, еще больше повышающие гибкость использования.
Верхний, третий этаж отличается высокими потолками, поскольку включает в себя чердак, который по архитектурному замыслу включает в себя галереи. Эта часть дома создает исключительное ощущение простора, открытости и естественного света, что еще больше подчеркивает роскошь и комфорт проживания.
Для комфорта в любое время года дом оборудован шестью кондиционерами и дровяной печью, которая создает особую атмосферу в зимние месяцы. В доме также есть шесть телевизоров, а высокоскоростной интернет позволяет работать из дома без перерывов, что делает этот дом идеальным для цифровых кочевников или длительного проживания у моря.
Дополнительным преимуществом является возможность швартовки лодки прямо рядом с домом, что является крайне редким и востребованным удобством на Адриатике и обеспечивает легкий и быстрый доступ к морю в любое время.
Открытые пространства дополнительно повышают качество жизни. В доме есть балкон и две террасы – одна расположена прямо у моря, создавая ощущение почти прямого контакта с морем, а вторая, более уединенная терраса во внутреннем дворе, идеально подходит для отдыха и общения в уединении.
Практически из каждой комнаты открывается вид на море, и вся недвижимость создает впечатление, будто она парит над морем – словно каменный корабль, сочетающий в себе многовековую историю и современный средиземноморский образ жизни.
Это не просто дом. Это редкая возможность стать владельцем подлинного кусочка далматинской истории, недвижимости, предлагающей уникальный образ жизни, исключительное расположение у моря и большой туристический потенциал.