Croatie, Côte de Dalmatie, Kastela, Kaštel Gomilica - Maison historique en pierre du XVIe siècle – Propriété d'exception en bord de mer

Certaines propriétés offrent de la surface habitable, d’autres une véritable expérience de vie. Cette maison en pierre unique du XVIe siècle appartient à cette dernière catégorie.

Située au cœur historique de Kaštela, ville rendue célèbre dans le monde entier pour avoir servi de décor à la légendaire Braavos de la série Game of Thrones, cette ancienne forteresse défensive allie aujourd’hui l’authenticité du patrimoine dalmate, le confort moderne et un emplacement exceptionnel en bord de mer.

La maison se trouve littéralement en front de mer – telle une forteresse de pierre d’où l’on accède directement à la mer. La mer n’est pas qu’un simple panorama, elle fait partie intégrante du quotidien. La proximité immédiate du rivage permet de se baigner et de profiter du soleil sans quitter la maison, pour une expérience méditerranéenne unique.

Entièrement rénovée en 2018, avec des améliorations complémentaires en 2022, la maison offre environ 160 m² de surface habitable. La rénovation a été réalisée dans le plus grand respect du caractère originel du bâtiment, préservant les imposants murs de pierre, les poutres apparentes et les détails authentiques, tout en intégrant harmonieusement des éléments modernes.

La maison s’étend sur trois niveaux, chacun offrant une ambiance et une fonctionnalité spécifiques, renforçant ainsi l’impression d’espace et d’intimité.

Sur le plan technique, la propriété est entièrement fonctionnelle et dotée d’équipements modernes, notamment un système de drainage et une infrastructure de pointe, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

La maison est organisée en deux parties résidentielles distinctes mais communicantes, offrant une grande flexibilité d’utilisation : une seule résidence de luxe ou deux logements indépendants avec entrées séparées. Ce concept la rend idéale pour un usage privé, la location touristique ou une formule mixte.

Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. La propriété dispose de deux cuisines entièrement équipées, de deux salles à manger et d’une cuisine d’été. L’agencement de l’espace comprend des pièces à vivre, des galeries pouvant servir de chambres supplémentaires ou d’espaces de rangement, ainsi que des zones de transition fonctionnelles qui optimisent encore la flexibilité d’utilisation.

Le troisième étage, situé à l’étage supérieur, se distingue par ses hauts plafonds grâce à un grenier aménagé en galeries. Cette partie de la maison offre une sensation exceptionnelle d’espace, d’ouverture et de lumière naturelle, soulignant ainsi le luxe et le confort du séjour.

Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée de six climatiseurs et d’un poêle à bois qui confère aux lieux une ambiance chaleureuse en hiver. Six téléviseurs sont également répartis dans la propriété, tandis qu’une connexion internet haut débit permet de travailler à domicile sans interruption, ce qui rend cette propriété idéale pour les nomades numériques ou les longs séjours en bord de mer.

L’atout majeur de cette propriété réside dans la possibilité d’amarrer un bateau juste à côté de la maison, un avantage extrêmement rare et très recherché sur l’Adriatique, offrant un accès facile et rapide à la mer à tout moment.

Les espaces extérieurs contribuent également à la qualité de vie. La maison possède un balcon et deux terrasses : l’une, en bord de mer, offre une sensation de contact direct avec l’océan ; l’autre, plus intime, située dans la cour, est idéale pour se détendre et recevoir en toute tranquillité.

Presque toutes les pièces offrent une vue imprenable sur la mer, et l’ensemble de la propriété donne l’impression de flotter au-dessus des flots, tel un navire de pierre alliant des siècles d’histoire à un art de vivre méditerranéen contemporain.

Bien plus qu’une simple maison, c’est une occasion unique d’acquérir un authentique morceau d’histoire dalmate, une propriété offrant un style de vie hors du commun, un emplacement exceptionnel en bord de mer et un fort potentiel touristique.