Kroatien, Dalmatiens kust, Split stad, Grad - Unik fastighet med stor potential mitt i staden

Unik fastighet mitt i staden med stor potential för anpassning.
Fastigheten ligger i ett extremt livligt och attraktivt läge, i omedelbar närhet av stadens viktigaste landmärken, promenadstråk, butiker och restauranger. Den används för närvarande för turismändamål, vilket ytterligare bekräftar dess lönsamhet och möjligheten till snabb avkastning på investeringen. Byggnaden är fördelad på tre våningar som är sammankopplade med en intern trappa och uppdelad i tre funktionella och logiska enheter, vilket möjliggör enkel organisering av utrymmet enligt den framtida ägarens önskemål. Den är orienterad mot norr och tack vare sitt läge mitt i staden är den belägen nära alla nödvändiga bekvämligheter som kollektivtrafik, kulturinstitutioner och restauranger.

Huset har en total boyta på 321 m² och ligger på en tomt på 180 m².
Första våningen har tre rymliga rum och ett förråd, vilket ger möjlighet att inreda affärsutrymme, ett kontor eller en restaurang. En intern trappa leder till första våningen där det finns fyra bekväma sovrum, ett rymligt vardagsrum, ett fullt fungerande kök, tre badrum och en hall som förbinder alla rum till en harmonisk helhet.

På andra våningen finns ytterligare två sovrum, en hall, badrum, kök, lobby, förråd under taket och en terrass med en vacker utsikt över staden och omgivande sevärdheter, vilket gör detta utrymme idealiskt för att koppla av och njuta av atmosfären i centrum.

En del av huset är möblerat och utrustat och är för närvarande uthyrt, och hela byggnaden är luftkonditionerad.

Även om det är i behov av renovering erbjuder fastigheten exceptionell potential för omvandling till en lyxig stadsbostad, boutiquehotell, lägenhetsbyggnad eller affärslokal med turistfunktion. Det finns också en förberedd arkitektonisk plan som ger en tydlig uppfattning om husets möjliga framtida utseende och inredning, vilket gör planeringen och genomförandet av projektet avsevärt enklare för den framtida investeraren.

Tack vare sitt utmärkta läge, rymlighet och förmåga att anpassa sig till olika ändamål är denna fastighet ett utmärkt val för turism och gästfrihet, men även för privatbostad. Närheten till alla faciliteter som är attraktiva för turister – kulturella sevärdheter, restauranger, kaféer och allmänna utrymmen – ökar ytterligare värdet av detta erbjudande och gör det till en exceptionell investeringsmöjlighet i stadens centrum.