Croatie, Côte de Dalmatie, Split ville, Grad - Propriété unique à fort potentiel en plein cœur de la ville

Propriété unique en plein centre-ville offrant un fort potentiel d’aménagement.

Située dans un quartier extrêmement dynamique et attractif, à proximité immédiate des principaux monuments, promenades, commerces et restaurants, cette propriété est actuellement exploitée à des fins touristiques, ce qui confirme sa rentabilité et la possibilité d’un retour sur investissement rapide. Le bâtiment se compose de trois étages reliés par un escalier intérieur et divisés en trois unités fonctionnelles et logiques, permettant une organisation aisée de l’espace selon les souhaits du futur propriétaire. Orienté nord, et grâce à sa situation en plein cœur de la ville, il est proche de toutes les commodités essentielles telles que les transports en commun, les institutions culturelles et les restaurants.

 

La maison offre une surface habitable totale de 321 m² et se situe sur un terrain de 180 m².

Le premier étage comprend trois pièces spacieuses et un débarras, offrant la possibilité d’aménager un espace commercial, un bureau ou un restaurant. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent quatre chambres confortables, un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée, trois salles de bains et un couloir reliant harmonieusement toutes les pièces.

Au deuxième étage, on trouve deux autres chambres, un couloir, une salle de bains, une cuisine, un hall d’entrée, un cellier et une terrasse offrant une vue imprenable sur la ville et ses environs. Cet espace est idéal pour se détendre et profiter de l’atmosphère du centre-ville.

Une partie de la maison est meublée et équipée et est actuellement louée. L’ensemble du bâtiment est climatisé.

Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, la propriété offre un potentiel exceptionnel pour une transformation en résidence citadine de luxe, hôtel de charme, immeuble d’appartements ou espace commercial à vocation touristique. Un plan architectural est également disponible, donnant une idée précise de l’aspect et de la décoration futurs possibles de la maison, ce qui facilitera considérablement la planification et la mise en œuvre du projet pour le futur investisseur.

 

Grâce à son emplacement privilégié, ses volumes généreux et sa modularité, ce bien est idéal pour les activités touristiques et hôtelières, mais aussi pour une résidence privée. La proximité de toutes les commodités touristiques – sites culturels, restaurants, cafés et espaces publics – renforce encore son attrait et en fait une opportunité d’investissement exceptionnelle en plein cœur de la ville.