Croazia, Costa Dalmazia, Split città, Grad - Immobile unico con grande potenziale nel cuore della città

Immobile unico nel cuore della città con grande potenziale di adattamento.
L’immobile si trova in una posizione estremamente trafficata e attraente, nelle immediate vicinanze dei principali punti di interesse della città, delle passeggiate, dei negozi e dei ristoranti. Attualmente è utilizzato per scopi turistici, il che ne conferma ulteriormente la redditività e la possibilità di un rapido ritorno sull’investimento. L’edificio si sviluppa su tre piani, collegati da una scala interna e suddivisi in tre unità funzionali e logiche, consentendo una semplice organizzazione degli spazi secondo i desideri del futuro proprietario. È orientato a nord e, grazie alla sua posizione nel cuore della città, si trova vicino a tutti i servizi necessari come trasporti pubblici, istituzioni culturali e ristoranti.

L’immobile ha una superficie abitabile totale di 321 m² e si trova su un terreno di 180 m².
Il primo piano dispone di tre ampie stanze e un ripostiglio, che offrono la possibilità di ricavare uno spazio commerciale, un ufficio o un ristorante. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano quattro comode camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata, tre bagni e un corridoio che collega tutti gli ambienti in un insieme armonioso.
Al secondo piano si trovano altre due camere da letto, un corridoio, un bagno, una cucina, un ingresso, un ripostiglio sottotetto e una terrazza con una splendida vista sulla città e sulle attrazioni circostanti, che rende questo spazio ideale per rilassarsi e godersi l’atmosfera del centro.

Parte della casa è arredata e attrezzata ed è attualmente affittata, mentre l’intero edificio è dotato di aria condizionata.
Sebbene necessiti di ristrutturazione, l’immobile offre un potenziale eccezionale per essere convertito in una lussuosa residenza cittadina, un boutique hotel, un condominio o uno spazio commerciale con funzione turistica. È inoltre disponibile un progetto architettonico che fornisce un’idea chiara del possibile aspetto e arredamento futuri della casa, semplificando notevolmente la pianificazione e la realizzazione del progetto per il futuro investitore.

Grazie alla sua posizione eccellente, agli ampi spazi e alla capacità di adattarsi a diverse finalità, questa proprietà è un’ottima scelta per attività turistiche e ricettive, ma anche per residenze private. La vicinanza a tutti i servizi di interesse turistico – attrazioni culturali, ristoranti, bar e aree pubbliche – aumenta ulteriormente il valore di questa offerta e la rende un’eccezionale opportunità di investimento nel centro città.