11 Villas sur plan sur l'île de Solta


11 Villas off plan on island Solta

À l'époque romaine, Necujam était onze heures de rampement loin de son palais qui devint plus tard la ville de Split, mais aujourd'hui tu peux y aller dans un fash - 15 minutes sont plus que suffisant pour les neuf milles entre Solta et le port de Split. Pourtant, l'île reste aujourd'hui la même oasis de paix qu'il était alors, un endroit idéal pour des vacances significatives.

LIEU DE VUE DE LA MER

Des villas exclusives et uniques ont trouvé leur coin sous le soleil sur l'île de Solta en Dalmatie centrale près de la ville de Split. La paix et le calme, le climat doux et le ciel bleu azur séreux ne sont qu'une petite partie de ce que vous pouvez faire à Necujam, la plus grande et la plus belle baie de l'île célèbre pour ses criques. Les onze villas Necujam sont situées sur un pittoresque pente descendant vers la mer et sont un paradigme de luxueuses maisons parfaites.

LA DESCRIPTION

Les villas de Necujam ont trouvé leur cadre naturel dans la nature sereine de Solta. Situé sur une pente, ils se rendent vers la mer harmonieusement placés dans la belle crique. Chaque villa dispose d'une vue unique sur la mer depuis sa terrasse et dispose d'une salle de sport entièrement équipée, de chambres luxueuses avec salles de bains et dressings, deux places de parking ou deux garages et accès aux piscines près de la mer. Les propriétaires des villas trouveront une paix parfaite au bord de la mer et profiteront du luxe offert par les villas. La plus belle de toutes les criques de l'île a toujours été l'endroit idéal pour des vacances dont nous rêvons, et les villas Necujam sont l'endroit idéal pour la journée parfaite. Le luxe et la sophistication offertes par les villas charmeront sans aucun doute les véritables amoureux de la mer. Les villas deviendront à l'avenir partie du Necujam Marina & Resort, un complexe à construire en face des villas - assez proche pour naviguer, mais assez loin pour garantir la vie privée. Necujam est bien connu dans le monde nautique; Un endroit célèbre pour ses criques (Piskera, Maslinica, Podkamenica, Sumpljivina et Tiha) bien protégés des vents. Endroit parfait - pour un jour parfait. Les villas sont en partie construites en pierre et partiellement couvertes de mortier. Ils sont bien protégés du soleil et de leurs nombreux toits, stores et volets offrent beaucoup d'ombre. Chaque villa dispose d'un espace jardin exceptionnel (terrasses et piscines) bien relié à l'intérieur. Les villas Necujam sont destinées à offrir le luxe avant tout, mais avec plein respect de la nature vierge de Solta et de l'esprit original de la région. Les villas sont organisées dans trois zones: les villas A, B et C font partie d'une seule édifice avec trois unités, les villas D et E font partie d'une édifice avec deux unités, tandis que les villas F et G sont des maisons individuelles avec piscines. Bien que le marché de l'immobilier en Dalmatie traverse une période de prospérité, le vrai luxe est encore rare, surtout si proche de la mer. Necujam villas sont l'espace idéal pour tous ceux qui recherchent la détente dans le luxe.

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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.