Croatie, Côte de Dalmatie, Sibenik - Projet résidentiel avec permis de construire et construction en cours

Un projet résidentiel complet est à vendre dans un emplacement privilégié à Šibenik, à proximité du centre-ville, des écoles, de la crèche, de la promenade du front de mer et des clubs d’aviron et de voile. Le projet comprend un terrain viabilisé de 240 m², un permis de construire a été obtenu et une part importante des travaux de construction est déjà réalisée, permettant ainsi au futur investisseur de poursuivre le projet, les phases initiales exigeantes étant déjà achevées.

 

Le projet prévoit la construction d’un petit immeuble résidentiel de trois étages (rez-de-chaussée + 2 étages), avec une dépendance et une terrasse sur le toit. Il comprendra trois appartements de deux chambres, trois caves avec éclairage naturel et trois places de parking. Chaque logement est conçu pour offrir des prestations uniques : jardin privatif au rez-de-chaussée, agencement fonctionnel au premier étage et appartement spacieux avec vue sur mer et terrasse privative sur le toit au deuxième étage.

 

Au rez-de-chaussée, un appartement de deux chambres de 63,95 m² est prévu, bénéficiant d’une triple exposition, avec un jardin privatif et une place de parking attenante de 12,50 m². L’accès direct au jardin offre une intimité accrue et la possibilité de profiter agréablement du plein air. L’appartement du premier étage, d’une superficie de 65,58 m², comprend deux salles de bains, un balcon couvert et une place de parking attenante de 12,50 m², privilégiant la fonctionnalité et la praticité au quotidien. Au deuxième étage, un spacieux appartement de deux chambres de 96,88 m² est prévu, avec vue mer et accès à une terrasse privative sur le toit. Conçue comme un espace supplémentaire de détente et de convivialité, la terrasse, partiellement couverte et partiellement découverte, est équipée pour l’installation d’un jacuzzi et d’une cuisine d’été. Cet appartement dispose également d’une place de parking attenante de 12,50 m².

 

Un atout majeur de ce projet réside dans le fait que d’importants travaux techniques ont déjà été réalisés. La démolition de la maison mitoyenne en pierre existante, les fouilles dans la falaise rocheuse, la dalle de fondation et les murs du sous-sol, ainsi que l’installation du paratonnerre ont été réalisés. Ces travaux ont permis de finaliser une grande partie des interventions initiales exigeantes, ce qui représente un atout majeur pour le futur investisseur. De plus, des menuiseries en aluminium de haute qualité avec triple vitrage isolant, des appuis de fenêtre en aluminium, des volets roulants électriques en aluminium et des moustiquaires ont été installés.

 

Les raccordements à l’eau et à l’assainissement ont été réalisés, avec quatre raccordements d’eau prévus. Une autorisation de travaux a également été obtenue pour trois raccordements électriques supplémentaires, en plus du raccordement existant. Un permis de construire a été obtenu pour le projet, et l’élaboration du projet principal en vue de sa modification est en cours. L’alliance d’un emplacement urbain attractif, d’une documentation complète, de travaux de construction déjà achevés et de logements clairement définis fait de ce bien une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un projet solide, prêt à être développé. Trois appartements indépendants, des espaces de rangement et de stationnement attenants, un jardin privatif et une terrasse sur le toit offrent la possibilité de poursuivre la construction et de revendre les appartements ou de réaliser un investissement immobilier résidentiel à long terme.

 

L’objet de la vente est le projet dans son ensemble, ce qui représente une opportunité de reprendre un projet résidentiel déjà entamé, bien situé à Šibenik, dont une part importante des travaux initiaux est déjà achevée.