11 Виллы вне плана на острове Солта


11 Villas off plan on island Solta

В римские времена Некуджам пробыл одиннадцать часов от своего дворца, который позже стал городом Сплита, но сегодня вы можете добраться до места происшествия - 15 минут более чем достаточно для девяти миль между Сольтой и гавани Сплита. Тем не менее, остров остается сегодня тем же оазисом мира, который был тогда, идеальным местом для значимого отдыха.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ВИДА МОРЯ

Эксклюзивные и уникальные виллы нашли свой уголок под солнцем на острове Солта в Средней Далмации недалеко от города Сплит. Тишина и покой, мягкий климат и безмятежное голубое небо - это лишь малая часть того, что вы можете увидеть в Некуджаме - самой большой и красивой бухте на острове, знаменитом своими бухтами. Одиннадцать вилл Necujam расположены на живописном склоне, спускающемся к морю, и являются парадигмой прекрасных роскошных домов.

ОПИСАНИЕ

Виллы Necujam нашли свое естественное окружение в спокойной природе Solta. Расположенные на склоне, они спускаются к морю, гармонично уложенному в красивой бухте. Каждая вилла имеет уникальный вид на море со своей террасы, а также полностью оборудованный тренажерный зал, роскошные спальни с ванными комнатами и гардеробными, два парковочных места или два гаража, а также доступ к бассейнам у моря. Владельцы вилл найдут идеальный мир у моря и насладятся роскошью, которую предлагают виллы. Самая красивая из всех бухт острова всегда была идеальным местом для отдыха, о котором мы все мечтаем, и виллы Necujam - это идеальное место для идеального дня. Роскошь и изысканность вилл, несомненно, очаруют всех настоящих любителей моря. Виллы в будущем станут частью комплекса Necujam Marina & Resort, комплекса, который будет построен напротив вилл - достаточно близко, чтобы приплыть, но достаточно далеко, чтобы гарантировать конфиденциальность. Некуджам хорошо известен в морском мире; Место, известное своими бухтами (Пискера, Маслиница, Подкаменица, Сумпливина и Тиха), хорошо защищенное от ветра. Идеальное место для идеального дня. Виллы частично построены из камня и частично покрыты раствором. Они хорошо защищены от солнца и их многочисленных крыш, штор и оконных жалюзи с множеством оттенков. Каждая вилла имеет выдающееся пространство двора (террасы и бассейны), хорошо связанные с интерьером. Виллы Necujam предназначены для роскоши прежде всего, но с полным уважением к девственной природе Solta и оригинальному духу региона. Виллы построены в трех областях - виллы A, B и C являются частью единого здания с тремя блоками, виллы D и E являются частью здания с двумя блоками, а виллы F и G представляют собой отдельные дома с бассейнами. Хотя рынок недвижимости в Далмации переживает период процветания, настоящая роскошь все еще редка, особенно в непосредственной близости от моря. Виллы Necujam - идеальное место для тех, кто ищет расслабление в роскоши.

BROKER - Ваш партнер по недвижимости в Хорватии
tel:++385 21 541 000, fax:++385 21 541 008

Имя
Эл. почта
Телефон
Сообщение


Вернуться на главную страницу инвестиций


Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.