À propos de nous

Chers visiteurs,

Broker est l'une des principales agences immobilières croates avec plus de 25 ans d'expérience. Au cours des dernières années, notre entreprise a considérablement augmenté et notre agence emploie maintenant 20 jeunes, dont la plupart parlent au moins une langue étrangère.

Notre bureau principal se trouve à Split, la ville dalmate de l'histoire célèbre et l'intersection des routes commerciales. Le fait d'avoir un aéroport international qui offre des vols directs vers la plupart des capitales européennes, à moins d'une demi-heure de notre bureau, est très pratique pour nos clients pour lesquels nous organisons des voyages d'inspection, y compris; Hébergement, location de voiture et autres services au besoin.

NOTRE BUREAU:

Split, Obala hrvatskog narodnog preporoda 6, tel/fax 385 21 541 000


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À partir de mai 2006, à travers l'aéroport de Split, les propriétés en Croatie sont facilement accessibles grâce à l'introduction de compagnies aériennes low cost comme Easy Jet, WizzAir et German Wings.

"Broker-Grupa" est actif dans tous les segments de l'immobilier: maisons, terrains, appartements, locaux commerciaux, achat, vente et bail. Outre notre bureau principal à Split, nous avons des bureaux sur l'île de Hvar et l'île Brac; Les deux destinations touristiques très populaires et en forte demande par ceux qui cherchent à acheter une propriété de bonne valeur sur une île méditerranéenne.

Nous avons également la meilleure sélection d'opportunités d'investissement sur la côte croate. Ces offres vont des terrains à des autorisations de construction pour les appartements, les villas ou les hôtels aux petites îles en vente. Il convient également de mentionner des terrains pour la construction de grands centres d'affaires à Split et à Zagreb. De nombreux hôtels privés et des projets hors plan sont également disponibles dans notre agence.

"La Croatie a eu un grand nombre d'étés, avec tous les lecteurs du Sunday Times aux scribes de Lonely Planet en votant leur numéro un, favori absolu pour une évasion méditerranéenne. Mais même si vous avez visité l'année dernière ou deux, il est peu probable Que vous avez déjà fait la justice"
:: L'été en Croatie, The Sunday Times, 12 février 2006


Pour les transferts aux propriétés disponibles:
- Jeep Grand Cherokee
- Mercedes Viano VIP 5 + 1
- Riviera 3350
- Robinson 44

Jeep Grand Cherokee SRT8   Mercedes Viano VIP   Riviera 3350   Robinson 44
Nous pouvons également organiser tout autre moyen de transport souhaité.

BROKER - Votre partenaire immobilier en Croatie
Tel: ++ 385 21 541 000, fax: ++ 385 21 541 008


FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.