Nekretnine na prodaju u Hrvatskoj
Nudimo ekskluzivnu ponudu nekretnina u Hrvatskoj, uključujući luksuzne ville na moru, atraktivne apartmane uz obalu, kamene kuće, građevinska zemljišta i moderne novogradnje.
Bilo da tražite nekretninu uz more za odmor ili priliku za investiciju, Broker.hr nudi personaliziranu podršku u pronalasku idealne nekretnine. Naša ponuda nekretnina uključuje novogradnje i luksuzne vile u najatraktivnijim lokacijama poput Splita, Dubrovnika, Zadra, Hvara i Istre.
Kao ekskluzivni partner Forbes Global Properties, omogućujemo pristup vrhunskim nekretninama i pružamo uslugu na najvišoj razini. Kontaktirajte nas i pronađite nekretninu iz snova u Hrvatskoj!
1-12 od 6017 nekretnine
Često postavljena pitanja
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.
U principu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ukoliko se izvrši plaćanje u stranoj valuti, banka će izvršiti konverziju u EURO.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.
Nudimo razne nekretnine za najam, uključujući stanove, obiteljske kuće i luksuzne vile te poslovne prostore.
Popularne lokacije uključuju obalne gradove poput Splita, Dubrovnika i Zadra, kao i urbana područja poput Zagreba.
Cijene apartmana u Hrvatskoj variraju ovisno o lokaciji, veličini i blizini obale. U prosjeku se cijene kreću od 3.000 do 8.000 € po četvornom metru u popularnim područjima poput Dubrovnika, Splita i Istre. Regije u unutrašnjosti i manji gradovi često nude pristupačnije opcije, počevši od 1.500 € po kvadratnom metru.