Hrvatska, Dalmacija obala, Šibenik - Stambeni projekt s građevinskom dozvolom i započetom gradnjom

Na prodaju je cjelovit stambeni projekt na atraktivnoj lokaciji u Šibeniku, u blizini centra grada, škole, vrtića, obalne šetnice te veslačkog i jedriličarskog kluba. Projekt obuhvaća formiranu građevnu česticu površine 240 m², ishođenu građevinsku dozvolu i značajan dio već izvedenih građevinskih radova, što budućem investitoru omogućuje nastavak realizacije uz već odrađene zahtjevne početne faze gradnje.

 

Projektom je predviđena izgradnja manje stambene zgrade katnosti P+2, s krovnom kućicom i krovnom terasom, koja će sadržavati tri dvosobna stana, tri podrumska spremišta s prirodnim osvjetljenjem i tri parkirna mjesta. Osmišljen je tako da svaka stambena jedinica ima svoje posebnosti, od privatnog vrta u prizemlju, preko funkcionalnog rasporeda na prvom katu, do prostranog stana s pogledom na more i privatnom krovnom terasom na drugom katu.

 

U prizemlju je predviđen dvosoban stan površine 63,95 m², orijentiran na tri strane svijeta, s vlastitim vrtom i pripadajućim parkirnim mjestom površine 12,50 m². Izravan izlaz u vrt pruža dodatnu privatnost i mogućnost ugodnog boravka na otvorenom. Stan na prvom katu površine je 65,58 m² te uključuje dva sanitarna čvora, natkriveni balkon i pripadajuće parkirno mjesto površine 12,50 m², čime je naglasak stavljen na funkcionalnost i praktičnost svakodnevnog stanovanja. Na drugom katu planiran je prostrani dvosoban stan površine 96,88 m², s pogledom na more iz sjedeće perspektive i pristupom privatnoj krovnoj terasi. Terasa je zamišljena kao dodatni prostor za odmor i druženje, djelomično natkriven i djelomično otvoren, s predviđenim instalacijskim izvodima za jacuzzi i ljetnu kuhinju. Stanu pripada i parkirno mjesto površine 12,50 m².

 

Važna prednost projekta jest činjenica da su već realizirani značajni i tehnički zahtjevni radovi. Izvedeno je rušenje postojeće dvojne kamene kuće, iskopi u stijenskoj litici, temeljna ploča i zidovi podruma, kao i gromobranska instalacija. Time je odrađen velik dio zahtjevnih početnih zahvata, što predstavlja značajnu prednost za budućeg investitora. Uz to, avansirana je kvalitetna aluminijska stolarija s troslojnim izo-staklom, aluminijskim klupčicama, električnim aluminijskim roletama i komarnicima.

 

Od komunalne i tehničke infrastrukture osigurani su priključci vode i kanalizacije, uz predviđena četiri vodovodna priključka. Ishođena je i PEES za tri dodatna priključka električne energije, uz jedan postojeći priključak. Za projekt je ishođena građevinska dozvola, a trenutačno je u tijeku razrada glavnog projekta za izmjene i dopune dozvole. Kombinacija atraktivne gradske lokacije, riješene dokumentacije, već izvedenih građevinskih radova i jasno definiranih stambenih jedinica čini ovu nekretninu zanimljivom prilikom za investitore koji traže projekt s konkretnim temeljima za daljnju realizaciju. Tri zasebna stana, pripadajuća spremišta i parkirna mjesta, privatni vrt te krovna terasa pružaju mogućnost nastavka izgradnje i naknadne prodaje stanova ili dugoročnog ulaganja u stambenu nekretninu.

 

Predmet prodaje je projekt kao cjelina, što predstavlja priliku za preuzimanje već započetog stambenog projekta na dobroj lokaciji u Šibeniku, uz značajan dio početnih radova koji je već izveden.