Nos clients


Ce que nos clients disent de nous


“Toute l'expérience d'achat de la maison a été parfaite ! Merci à Family Vulic, en particulier à Dino ! Il m'a aidé pour tout, rien n'était trop pour lui. Il s'est efforcé de trouver la bonne propriété pour nous et il a réussi !”


Susanne Sevelda

 

“Remerciements particuliers à Darko de l'agence, nous étions sur une affaire compliquée avec le vendeur depuis plusieurs mois, avec des exigences très précises. Grâce à sa persévérance, la transaction finale se fait aux conditions du marché. Grâce à leur réseau, j'ai pu répondre à toutes les demandes de citoyens non européens pour devenir propriétaires sur l'île de Korcula. Merci”


Antoine Rosset

 

“Nous tenons à exprimer notre réelle satisfaction vis-à-vis de cette agence. Ils se sont vraiment bien occupés de nous lors de notre acquisition d'une maison en Croatie. Nous les recommanderons sans aucun doute.”


Jonathan Santi

 

“En décidant de chercher une maison de vacances en Croatie, nous nous sommes rencontrés avec Dino Vulic qui a organisé des vues sur différentes maisons. Nous avons trouvé notre maison de rêve et Dino et son équipe nous ont guidé tout au long du processus de vérifier le statut juridique de la propriété, l'écriture de contrat et les procédures de paiement, etc. En travaillant avec une telle équipe professionnelle, le processus a été très doux pour nous, ils l'ont expliqué bien chaque étape et répondent également à nos questions sans fin. Nous apprécions également que Dino soit très clair dans ce que nous pourrions nous attendre et ne nous a pas promis beaucoup, donc pas de mauvaises surprises à la fin. Nous pouvons vraiment recommander Broker en tant que votre agent immobilier en Croatie.”


Clients suédois

 

“Nous avons seulement des expériences positives et des choses à mentionner sur Broker Grupa et leurs agents avec lesquels nous avons été en contact, lors de l'achat d'un appartement en Croatie.
Sûr et engagé guidant tout le processus depuis le premier contact, en choisissant des appartements, en montrant les appartements et nous avons tout le temps donné des informations claires sur les étapes du processus et quand faire quoi.
Excellent!”


Peter et Mi Domicelj, Suède

 

“En 2003, lors d'une visite à mes Pères de la maison ancestrale sur l'île de Vis, nous sommes tombés en amour avec une petite maison à la périphérie de la ville. Bien baignée par la mer dans la baie, il a été très délabré et pas une option viable pour restaurer. Après des années d'enquête et de nombreuses impasses nous décidons de chercher des propriétés similaires.

Nous sommes retournés à la Croatie 9 ans plus tard avec nos enfants et quelques amis proches et avons passé une semaine magnifique sur un catamaran en appréciant les eaux cristallines chaudes, des gens sympathiques et une excellente cuisine - qui sont tous tellement partie des îles dalmates.

Cette aventure, avec une semaine supplémentaire passé sur terre explorer Korcula et Dubrovnik, relancé notre désir de notre propre petit coin de paradis croate. Retour à la maison au Cap, à la pointe sud de l'Afrique, nous avons étudié de nombreux sites Web immobiliers agent, mais constaté que agréé Agence immobilière est très vite devenu notre portail de recherche de propriété par défaut.

Finalement, nous avons trouvé ce que nous pensions était un match proche de notre vision originale sur l'île de Vis. Nous avons pris contact par e-mail, puis par téléphone avec Meri Vulic et il a été convenu que nous allions rendre en Croatie et afficher la propriété. Nous avons rencontré Dino Vulic - fils de Meri et Ivica - un jeune homme charmant plein d'énergie et d'enthousiasme. Toutefois, sur la visite du bien, ce qui était quelque 2 heures de Split, nous avons décidé qu'il était certainement pas pour nous.

Dino suggéré que nous avons un café et discuter de ce que nous recherchons.

Un plan a éclos, nous avons déménagé de l'hébergement et repartis à Split en convoi avec Dino, qui nous avait déjà trouvé un logement à Split, qui est devenue notre base pour les 10 prochains jours.

Le lendemain matin, nous sommes allés à l'Office Broker et rencontré Meri, Ivica et Dino. Nous avons expliqué ce que nous cherchions et leur a donné un aperçu de notre mode de vie. Il a été convenu que nous allions leur donner un jour d'organiser des propriétés à visiter.

Nous avons ensuite visité quelques propriétés et a réussi à réduire la liste à 3. Comme ils avaient besoin d'un effort de reconstruction et de rénovation interne, le Vulic de nous présenter à un architecte, un designer d'intérieur et d'un chef de projet d'ingénieur. Les prochains jours ont été consacrés à discuter des possibilités et des idées et il a été décidé que nous allions commander cette équipe de faire un audit sur chaque propriété, venir avec quelques conceptions possibles et une évaluation des coûts pour la rénovation.

En passant beaucoup de temps avec Ivica, Meri et Dino, nous avons construit une véritable relation et avons eu l'honneur d'être invité à sa maison pour le dîner, avec nos enfants. Nous nous sommes sentis confiance totale dans le Vulic de et leur intégrité, qui sont tous deux extrêmement important lors de la conclusion d'un accord à l'énorme distance.

Un mois plus tard, nous avons examiné les 3 propriétés et avons décidé de faire une offre sur un petit appartement sur l'île de Hvar. Après la négociation de quelques jours, l'accord a été conclu et nous avait signé et acheté notre petit coin de paradis!

Le processus a été sans faille et facilement traitées. La paperasse était propre et sans effort. Le Vulic a pris soin de tous les aspects.

Nous avons ensuite nommé l'équipe architecture et de génie et a commencé avec les travaux de démolition à l'intérieur de la propriété.

Un mois plus tard, nous avons décidé que nous aimons le processus tellement et avait une confiance totale et une affinité avec l'équipe professionnelle, que nous avons décidé d'acheter un autre appartement plus grand. Encore une fois le processus était transparent, et à nouveau, nous avons développé des liens très étroits à la fois l'équipe Vulic et l'équipe professionnelle, ils ont introduit nous.

À l'heure actuelle, nous visitons tous les 3 mois pour discuter des options intérieures et effectuer des sélections. Nous sommes maintenant 3 mois loin de l'installation du mobilier - qui soit juste à temps pour l'été.

L'ensemble du processus a été un plaisir et nous sommes impatients de nos propriétés rénovées et des étés prolongés en Croatie. Nous recommandons vivement Ivica, Meri et Dino Vulic au courtier qui sont devenus nos nouveaux amis et à qui nous sommes très reconnaissants pour la fabrication de ce nouveau chapitre si facile.”



Tomas & Barbara, Afrique du Sud

 

"Avant, nous avons rencontré Meri Vulic de Courtier en 2008 nous avions été à la recherche du «place au soleil" pendant un certain temps. La Croatie est le dernier endroit à visiter, et en fait, nous avons alors décidé par le plat dans le sud de la France. Mais déjà après la première visite des propriétés inscrites guidés par Meri nous avons réalisé que pas sa place dans l'Europe ne peut égaler la beauté de la côte adriatique croate. Décision a été facile à faire - nous savions où, mais ne sait pas encore ce. Mais grâce à Meri nous avons vite découvert que sur le dernier - elle ne pouvait tout simplement lire dans nos pensées. Nous tombons en amour avec l'endroit immédiatement, a pris la décision instantanément - et dès ce moment nous n'avons pas eu à faire quoi que ce soit, mais suivez les instructions MERIS. Acheter la propriété sous sa direction (et le reste de l'équipe de courtier) était le morceau de gâteau. Tout de vérification de l'état propriétaire de l'immeuble, à travers les procédures juridiques de la transaction finale et de dépannage - ils ont pris soin de tout. Mais il ne s'arrête pas là: fourbir la maison, trouver l'homme à portée de main, de négocier avec etc voisin, ils sont là pour vous quand vous en avez besoin. Maintenant nous ne pouvons pas attendre pour la prochaine fois que nous visitons notre place belle au soleil. Merci Meri, merci Broker. Quiconque s'agit - nos plus chaleureuses recommandations!"


Ela et Thomas Oslo, Norvège

 

"C'était notre rêve d'acheter une maison en Croatie pour passer un peu de pause vacances durant l'année.

Comme la manière la plus accessible à trouver une propriété offre, nous avons utilisé l'Internet. Et a eu un immense choix de sociétés immobilières - du local à celles internationales qui offrent des listes de propriétés et d'assistance dans le processus d'achat.

Nous étions vraiment des chanceux. Nous sommes tombés par le destin dans les mains de quelques courtiers d'entreprise, qui est géré directement par les propriétaires - M. Ivica et son épouse, Mme Meri. Ils nous ont offert de venir à la Croatie et de faire une tournée des propriétés que nous étions intéressés. Depuis le premier jour de notre réunion, nous avons jamais regretté avait choisi pour leur entreprise. Ils nous ont donné une aide de 150% en tout! Pendant des jours différents, nous allions avec Mme Meri en personne à chercher des propriétés, mais ne pouvais pas trouver celui que nous avons aimé. D'une certaine manière nous étions fatigués et un peu en difficulté, mais Mme Meri nous a encouragés en disant - "Don` t inquiétude, nous allons trouver la bonne maison pour vous ". Et nous avons vraiment fait! Après que la maison d'un an plus tard, nous avons acheté un autre grâce encore aux courtiers! Ils nous ont aidés de mille petits problèmes quand vous commencez à posséder une maison à l'étranger, vous consulter dans les questions juridiques, vous trouver des professionnels spécialistes équitables dans le secteur du bâtiment, même si leur travail de nous vendre une maison était déjà terminé et accompli. Maintenant, après presque 2 ans de cette expérience, nous comprenons combien nous avons eu la chance de rencontrer ce peuple. Ils font leurs affaires avec le cœur et ce qui rend leur différence par rapport à d'autres!"

Paolo et Maria de l'Italie

 

“Il était vraiment facile d'entrer en contact avec le courtier, et ils nous ont aidé à la meilleure façon possible grâce à l'ensemble du processus d'achat de notre maison de rêve en Croatie.

Tout est allé beaucoup plus rapide et plus facile que nous nous attendions.

Nous pouvons recommander rallye Broker pour votre transaction immobilière en Croatie.”

Mats & Susanne. Stockholm, Suède

 

“Ma femme et moi avons été à venir à la Croatie avec nos enfants pour les 5 dernières années. Nous avons voyagé partout dans le monde, en provenance d'Australie, et le sentiment que nous avons trouvé l'endroit le plus beau et authentique en Croatie.

Lorsque nous avons pensé à acheter une villa de vacances, nous avons commencé à explorer les régions avec divers organismes jusqu'à ce que nous avons rencontré Meri et Ivica.

Avec un simple appel téléphonique Meri et Ivica rencontré avec nous le lendemain matin et après une discussion approfondie au sujet de nos besoins, ils nous ont emmenés dans leur bateau pour voir 8 propriétés merveilleuses et soigneusement sélectionnés. Après on réduit le champ à 3 ma femme et moi avons travaillé en étroite collaboration avec Meri et Ivica pour finaliser un achat d'une maison fabuleuse sur Brac. Merci à leurs conseils prudents, nous sommes en mesure d'utiliser la propriété pour les week-ends et vacances scolaires en raison de la commodité du système de traversiers desservant Brac ainsi que toute l'expérience d'autres qui a été nécessaire lors de l'achat d'une villa dans le ciel.

Meri et Ivica sont devenus des amis de la nôtre et nous ne pouvions pas avoir travaillé avec une meilleure équipe.”

Wayne Australie

 

“Désolé d'être une semaine de ne pas entendre de moi, depuis mon arrivée en Norvège, mais j'ai eu tellement de nombreuses obligations de l'arrivée tout simplement presque pas de temps libre que j'avais. Les premières impressions sont très bonnes, mais il est très difficile de quitter Brac et l'Adriatique. Dans tous les cas, la planification déjà quand je suis arrivé. Si vous avez des idées, n'hésitez pas à nous contacter. Indépendamment du résultat global, je dois vous féliciter en tant que professionnels exceptionnels et la qualité de ce genre maintenant avec nous dans le secteur de l'immobilier n'ont pas encore rencontré. Merci beaucoup pour tout le travail dur - Je n'ai aucun doute que vous serez toujours facile de trouver des clients qui seront ainsi très satisfaits de la coopération avec vous, et je vais certainement recommander vos services à tous ceux qui ont été chaleureusement penser d'achat et de vente en Dalmatie. Beaucoup de salutations avec assez froid au nord!”


Boris, Norvège

 

“De cette façon, je tiens à remercier l'équipe BROKER, en particulier Mme Meri Vulić, pour leur aide et leur soutien. Je connais cette agence depuis ses débuts (mon séjour a acheté le chalet en 1993) et, au cours des dernières années, je l'ai vécu comme une agence extrêmement compétente, engagée, digne de confiance et sérieuse. Outre le professionnalisme, je tiens à souligner que Mme Meri Vulić possède non seulement une parfaite connaissance du marché, mais aussi une personne très sympathique, humaine, empathique. Une personne peut la contacter à tout moment, répond rapidement et trouve la meilleure solution pour chaque problème. Vous ne pouvez vraiment pas imaginer un meilleur agent! Pour ceux qui ont pris la décision d'acheter un bien immobilier dans ce beau pays, je recommanderais fortement l'agence BROKER - c'est une garantie à 100% de l'achat de rêve immobilier insouciant en Croatie!
Chère Madame Meri, merci beaucoup pour votre aide, votre patience sans fin, votre soutien et je vous souhaite beaucoup de succès à vous et votre équipe! Je serais très heureux si nous pouvions rester en contact. Encore une fois, MERCI POUR TOUS! ”


Dagmar Tesarek, Vienne, Autriche

 

“Il était très facile d'entrer en contact avec Broker et ils nous ont aidés de la meilleure façon possible tout au long du processus d'achat de notre maison de rêve en Croatie. Tout s'est passé beaucoup plus vite et plus facilement que prévu. Nous pouvons vraiment recommander Broker pour votre transaction immobilière en Croatie.”


Richard Nagel, Suède

 

“Peut être la plus importante agence immobilière de Split. Au 1 er étage d' un bâtiment de la plus importante place du port de Split. Si vous êtes Français, Zrinka parle parfaitement le Français et d' autres langues. Je recommande cette agence.”


Fabienne Capi, France

Plus d'avis


FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe, non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en EURO. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque le convertira en EURO.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.