“Toute l'expérience d'achat de la maison a été parfaite ! Merci à Family Vulic, en particulier à Dino ! Il m'a aidé pour tout, rien n'était trop pour lui. Il s'est efforcé de trouver la bonne propriété pour nous et il a réussi !”
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“Remerciements particuliers à Darko de l'agence, nous étions sur une affaire compliquée avec le vendeur depuis plusieurs mois, avec des exigences très précises. Grâce à sa persévérance, la transaction finale se fait aux conditions du marché. Grâce à leur réseau, j'ai pu répondre à toutes les demandes de citoyens non européens pour devenir propriétaires sur l'île de Korcula. Merci”
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“Nous tenons à exprimer notre réelle satisfaction vis-à-vis de cette agence. Ils se sont vraiment bien occupés de nous lors de notre acquisition d'une maison en Croatie. Nous les recommanderons sans aucun doute.”
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“En décidant de chercher une maison de vacances en Croatie, nous nous sommes rencontrés avec Dino Vulic qui a organisé des vues sur différentes maisons. Nous avons trouvé notre maison de rêve et Dino et son équipe nous ont guidé tout au long du processus de vérifier le statut juridique de la propriété, l'écriture de contrat et les procédures de paiement, etc. En travaillant avec une telle équipe professionnelle, le processus a été très doux pour nous, ils l'ont expliqué bien chaque étape et répondent également à nos questions sans fin. Nous apprécions également que Dino soit très clair dans ce que nous pourrions nous attendre et ne nous a pas promis beaucoup, donc pas de mauvaises surprises à la fin. Nous pouvons vraiment recommander Broker en tant que votre agent immobilier en Croatie.”
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“Nous avons seulement des expériences positives et des choses à mentionner sur Broker Grupa et leurs agents avec lesquels nous avons été en contact, lors de l'achat d'un appartement en Croatie.
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“En 2003, lors d'une visite à mes Pères de la maison ancestrale sur l'île de Vis, nous sommes tombés en amour avec une petite maison à la périphérie de la ville. Bien baignée par la mer dans la baie, il a été très délabré et pas une option viable pour restaurer. Après des années d'enquête et de nombreuses impasses nous décidons de chercher des propriétés similaires.
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"Avant, nous avons rencontré Meri Vulic de Courtier en 2008 nous avions été à la recherche du «place au soleil" pendant un certain temps. La Croatie est le dernier endroit à visiter, et en fait, nous avons alors décidé par le plat dans le sud de la France. Mais déjà après la première visite des propriétés inscrites guidés par Meri nous avons réalisé que pas sa place dans l'Europe ne peut égaler la beauté de la côte adriatique croate. Décision a été facile à faire - nous savions où, mais ne sait pas encore ce. Mais grâce à Meri nous avons vite découvert que sur le dernier - elle ne pouvait tout simplement lire dans nos pensées. Nous tombons en amour avec l'endroit immédiatement, a pris la décision instantanément - et dès ce moment nous n'avons pas eu à faire quoi que ce soit, mais suivez les instructions MERIS. Acheter la propriété sous sa direction (et le reste de l'équipe de courtier) était le morceau de gâteau. Tout de vérification de l'état propriétaire de l'immeuble, à travers les procédures juridiques de la transaction finale et de dépannage - ils ont pris soin de tout. Mais il ne s'arrête pas là: fourbir la maison, trouver l'homme à portée de main, de négocier avec etc voisin, ils sont là pour vous quand vous en avez besoin. Maintenant nous ne pouvons pas attendre pour la prochaine fois que nous visitons notre place belle au soleil. Merci Meri, merci Broker. Quiconque s'agit - nos plus chaleureuses recommandations!"
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"C'était notre rêve d'acheter une maison en Croatie pour passer un peu de pause vacances durant l'année. Paolo et Maria de l'Italie |
“Il était vraiment facile d'entrer en contact avec le courtier, et ils nous ont aidé à la meilleure façon possible grâce à l'ensemble du processus d'achat de notre maison de rêve en Croatie. Mats & Susanne. Stockholm, Suède |
“Ma femme et moi avons été à venir à la Croatie avec nos enfants pour les 5 dernières années. Nous avons voyagé partout dans le monde, en provenance d'Australie, et le sentiment que nous avons trouvé l'endroit le plus beau et authentique en Croatie. Wayne Australie |
“Désolé d'être une semaine de ne pas entendre de moi, depuis mon arrivée en Norvège, mais j'ai eu tellement de nombreuses obligations de l'arrivée tout simplement presque pas de temps libre que j'avais. Les premières impressions sont très bonnes, mais il est très difficile de quitter Brac et l'Adriatique. Dans tous les cas, la planification déjà quand je suis arrivé. Si vous avez des idées, n'hésitez pas à nous contacter. Indépendamment du résultat global, je dois vous féliciter en tant que professionnels exceptionnels et la qualité de ce genre maintenant avec nous dans le secteur de l'immobilier n'ont pas encore rencontré. Merci beaucoup pour tout le travail dur - Je n'ai aucun doute que vous serez toujours facile de trouver des clients qui seront ainsi très satisfaits de la coopération avec vous, et je vais certainement recommander vos services à tous ceux qui ont été chaleureusement penser d'achat et de vente en Dalmatie. Beaucoup de salutations avec assez froid au nord!”
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“De cette façon, je tiens à remercier l'équipe BROKER, en particulier Mme Meri Vulić, pour leur aide et leur soutien. Je connais cette agence depuis ses débuts (mon séjour a acheté le chalet en 1993) et, au cours des dernières années, je l'ai vécu comme une agence extrêmement compétente, engagée, digne de confiance et sérieuse. Outre le professionnalisme, je tiens à souligner que Mme Meri Vulić possède non seulement une parfaite connaissance du marché, mais aussi une personne très sympathique, humaine, empathique. Une personne peut la contacter à tout moment, répond rapidement et trouve la meilleure solution pour chaque problème. Vous ne pouvez vraiment pas imaginer un meilleur agent! Pour ceux qui ont pris la décision d'acheter un bien immobilier dans ce beau pays, je recommanderais fortement l'agence BROKER - c'est une garantie à 100% de l'achat de rêve immobilier insouciant en Croatie!
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“Il était très facile d'entrer en contact avec Broker et ils nous ont aidés de la meilleure façon possible tout au long du processus d'achat de notre maison de rêve en Croatie. Tout s'est passé beaucoup plus vite et plus facilement que prévu. Nous pouvons vraiment recommander Broker pour votre transaction immobilière en Croatie.”
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“Peut être la plus importante agence immobilière de Split. Au 1 er étage d' un bâtiment de la plus importante place du port de Split. Si vous êtes Français, Zrinka parle parfaitement le Français et d' autres langues. Je recommande cette agence.”
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Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.
Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.
La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.
L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.
Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.
En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.
Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.