Ako imate apartman, stan, kuću, vilu, zemljište ili poslovni prostor za prodaju ili najam u Hrvatskoj, Broker agencija za nekretnine će Vam pomoći da nađete kupca za vašu nekretninu. Imamo mnogo naših kupaca koji čekaju određenu nekretninu da dođe na tržište, a naše web stranice su među najposjećenijim portalima za nekretnine u Hrvatskoj. Naša ponuda je oglašena na 10 jezika na našim web stranicama tako da naši kupci dolaze iz cijelog svijeta, svake godine se prezentiramo na najboljim međunarodnim događajima, konferencijama i izložbama za nekretnine, te s našom mrežom hrvatskih i stranih partnera širom svijeta, pokrivamo najširu mrežu domaćih i međunarodnih kupaca nekretnina koji žele kupiti ili ulagati u Hrvatskoj. Mi smo licencirana hrvatska agencija za nekretnine s preko 20 godina iskustva i koristimo najbolje pravne i druge stručnjake za maksimalnu zaštitu naših prodavača i kupaca.
Pošaljite nam svoju nekretninu i mi ćemo je prezentirati širom svijeta!
Polja označena s * su obavezna.
Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.
Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
U principu ne. Svaka kupoprodaja u RH mora biti isplaćena u kunama. Ukoliko se napravi isplata u devizama, banka će napraviti konverziju u kune.
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.
