Villa de luxe à louer à Kastela - Kastela Villa 01


Villa de luxe à louer à Kastela

Villa de luxe Château est situé sur une superficie de 1000m2, avec une longue, isolée et calme plage de galets. Cet emplacement idéal se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'ancienne ville de Trogir et à 30 minutes de Split. Les deux endroits sont des destinations culturelles et touristiques centrales, sous la protection de l'UNESCO, où une abondance de restaurants propose une cuisine méditerranéenne gastronomique, où vous trouverez quotidiennement un marché poisson ouvert et le marché des fruits et légumes biologiques, des fromages locaux, etc.

LOCATION DE VILLA INFORMATIONS GÉNÉRALES:
Emplacement: Kastela, Croatie
Aéroport le plus proche: Split
Ville la plus proche: Split, Trogir
Max personnes: 6 personnes
Chambres: 3
Salles de bains: 4
Piscine: non
Distance de la mer: 10 m
Internet: Wi-Fi gratuit
Parking: oui
Animaux: sur demande
Prix: à partir de 7.500 € / semaine

PRIX DE LA LOCATION DE VILLA INCLUT:
Électricité, gaz, eau
nettoyage final
Serviettes changées tous les trois jours
Changement de linge le samedi
Taxe de séjour
Accès Internet via clé USB
TV LCD satellite, DVD, HI-FI
Micro-ondes, cafetière, cuisine entièrement équipée
parking

SERVICES DISPONIBLES SUR DEMANDE (à un coût supplémentaire):
Ménage, restauration, épicerie
Chef privé
Location de voiture, bateau, yacht
Transport du ferry / aéroport vers la villa et retour
Visites et voyages organisés
Tous les autres services disponibles sur demande

NOTES:
check-in: 17: 00h Départ: 10: 00h samedi
Un dépôt de 500 € sera retourné immédiatement après le séjour, sinon causé des dommages à l'intérieur et à l'extérieur des villas.
Le tabagisme n'est pas autorisé.

DESCRIPTION:
L'intérieur entier de la villa est divisé en deux niveaux: le sous-sol et le rez-de-chaussée, une superficie de 300 m². La villa dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, salon spacieux avec salle à manger et salle de bains pour les invités. Une chambre avec un lit double et sa propre salle de bain spacieuse est située au rez-de-chaussée, tandis que d'autres pièces sont au rez-de-chaussée. La zone centrale se trouve dans le salon ouvert et spacieux et la salle à manger, qui offre une belle vue sur la baie avec accès direct au solarium entouré d'un jardin méditerranéen. Le salon a une cheminée pour les invités qui préfèrent le confort et la paix pendant la période hivernale. Dans le salon, vous trouverez un canapé moderne et spacieux, une TV LCD / SAT et une table à manger pour six personnes et un coin salon supplémentaire dans le bar de la cuisine pour 4 personnes.

Pour plus d'informations sur la location de villa, envoyez-nous une demande.

PRIX PAR SEMAINE (EN EUROS) :

01.01-19.05
06.10-31.12
19.05-02.06
15.09-06.10
02.06-23.06
01.09-15.09
23.06-21.07 21.07-01.09
7.500 7.500 7.500 7.500 7.500

 

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Tel: ++ 385 21 541 000, fax: ++ 385 21 541 008

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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.