Villa de luxe à louer à Omis - Omis Villa 01


Villa

ID: 4231/30

Villa de luxe Omis est construite pour la saison 2014. La position de la pente est un avantage parce que la villa offre une intimité totale sans maisons. La villa bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et vous y trouverez une expérience particulière. Il est envisagé comme une escapade idéale et offre toutes les installations nécessaires pour des vacances agréables et confortables. Il a été conçu par le célèbre architecte croate. Toutes les chambres sont orientées vers le sud-est afin d'assurer autant de lumière du jour et de permettre aux clients un maximum de confort.

LOCATION DE VILLA INFORMATIONS GÉNÉRALES:
Emplacement: Omis, Croatie
Aéroport le plus proche: Split
Ville la plus proche: Omis
Max personnes: 8
Chambres: 4
Salle de bain: 5
Piscine: oui
Distance de la mer: 400 m
Internet: Wi-Fi gratuit
Parking: oui
Animaux: sur demande
Prix: de 3.360 € à 5.040 € / semaine

PRIX DE LA LOCATION DE VILLA INCLUT:
L'électricité, l'eau, l'air
nettoyage final
Linge de lit et serviettes
Entretien du jardin et de la piscine

SERVICES DISPONIBLES SUR DEMANDE (à un coût supplémentaire):
Restauration, épicerie
Louer une voiture, un bateau, un yacht
Transport du ferry / aéroport vers la villa et retour
Organisation des voyages et voyages
Tous les autres services sur demande

NOTES:
Check-in: 16: 00h, check-out: 10: 00h, samedi Un dépôt de & euro; 1 000 seront remboursés le jour de départ si cela ne cause pas de dommages à l'intérieur et à l'extérieur des villas.

DESCRIPTION:
La surface habitable de cette villa de luxe est de 200 m2 et 650 m2 de terrain. Les chambres sont divisées en deux ailes, deux chambres à gauche et deux sur l'aile droite, toutes avec quatre salles de bains et climatisation (chaque chambre a une douche + dans une chambre est située et à l'extérieur des toilettes, dans la chambre). Dans la partie centrale de la villa se trouve une cuisine moderne entièrement équipée, avec une île au milieu, et cette zone a une paroi de verre du sol au sommet de la terrasse et vue sur la mer et la piscine. Le salon et la salle à manger sont très spacieux, disposent de portes vitrées des deux côtés qui mènent à la piscine et à la terrasse. Cette zone est très attrayante et chaleureuse, malgré les lignes puissantes de détails modernes. Il y a aussi une cheminée. Zone supérieure des terrasses qui entourent la villa. La terrasse de la cour peut être utilisée comme un haie privée isolée, tandis que la zone centrale sud de la terrasse pour manger ou prendre un bain de soleil détendu. La piscine infinie est excellente et elle peut être facilement accessible depuis le salon, la cuisine et une chambre. Au bout de la terrasse, il y a une grille. Bien que la villa soit située à seulement 5 minutes en voiture de la plage, cet endroit offre une intimité et une détente exceptionnelle et complète.

Pour plus d'informations sur la location de villa, envoyez-nous une demande.

PRIX PAR SEMAINE (EN EUROS) :

01.01-01.05
01.10-31.12
01.05-01.06 01.06-01.07
01.09-01.10
01.07-01.08 01.08-01.09
3.360 3.360 3.920 5.040 5.040

 

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Tel: ++ 385 21 541 000, fax: ++ 385 21 541 008

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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.