Villa de luxe à louer à Opatija - Opatija Villa 01


Luxury villa for rent in Opatija

ID: 3327/30

La villa de luxe Opatija offre un confort absolu, un luxe et une détente et est le choix parfait pour les personnes qui recherchent cela. La villa vous offre tout ce dont vous avez besoin pour vous détendre et vous amuser dans une location vraiment luxueuse rarement trouvée en Croatie. Autour d'une villa attrayante, sur 2500 m2, les clients ont accès à une piscine privée de 13 x 6 m avec une grande terrasse avec de superbes chaises longues, salle à manger avec barbecue et table en granit et vue spectaculaire sur la mer, grand garage privé pour 6 voitures, Impressionnant jardin méditerranéen avec plus de 500 espèces de fleurs et d'arbres et belle aire de jeux privée pour le basketball et le football. Spécialités est une excellente literie en soie 100% conçue pour cette villa, serviettes de bain et 100% de bambou.

LOCATION DE VILLA INFORMATIONS GÉNÉRALES:
Emplacement: Opatija, Croatie
Aéroport le plus proche: Rijeka (40 km), Pula (100 km), Zagreb (180 km)
Ville la plus proche: Opatija (2 km)
Max personnes: 8 personnes
Chambres: 4
Salle de bain: 2
Piscine: oui
Distance de la mer: 150 m
Internet: Wi-Fi gratuit
Parking: oui
Animaux: interdit
Prix: de 3.360 € à 5.600 € / semaine

PRIX DE LA LOCATION DE VILLA INCLUT:
Tout le linge et les services publics (feuilles de soie)
Changement de linge (100% soie) - une fois par semaine
Changement de serviette (100% bambou) - 3 fois par semaine
piscine

SERVICES DISPONIBLES SUR DEMANDE (en supplément):
Responsable de villa
Entretien de la villa, piscine et jardin
Cuisinier, femme de ménage, serveur, massage sur demande
Blanchisserie, assistance dans l'achat, transport sur demande
Autres services disponibles sur demande

NOTES:
check-in: 17: 00h Départ: 10: 00h samedi
Un dépôt de 2 000 € sera retourné immédiatement après le séjour, sinon causé des dommages à l'intérieur et à l'extérieur des villas.
Il est interdit de fumer à l'intérieur de la villa.

DESCRIPTION:
La villa dispose de 4 étages, dont la troisième et la quatrième vide pour que les invités du deuxième niveau aient une vie privée de 100%. Le deuxième étage de 190 m2 contient un hall impressionnant avec du blanc impériale, une perle bleu Labrador et un granit rouge africain; Cuisine / salle à manger de luxe avec le même granit et tous les appareils et équipements modernes; Grand salon avec home cinéma, canapé en cuir élégant, images artiste éminente croate Claudio Frank, spécialement peint pour le manoir; Grande loggia avec granit rouge d'Afrique, salle à manger élégante et vue panoramique sur la mer; Chambre avec lit double, parquet en acajou et vue sur la mer; Chambre confortable avec lit king-size et parquet en acajou; Deux chambres à deux lits avec parquet en acajou; Une salle de bains extraordinaire en onyx naturel avec jacuzzi; Une salle de bain en céramique de luxe avec hammam; Toilettes séparées et dressing. Le premier étage avec 140 m2 comprend un centre de bien-être intime avec sauna, douche et table de massage, gymnase spacieuse, grande salle récréative avec billard et tennis de table et espace pour les appareils avec chauffage central.

Pour plus d'informations sur la location de villa, envoyez-nous une demande.

PRIX PAR SEMAINE (EN EUROS) :

01.01-26.05
27.10-31.12
26.05-16.06
29.09-27.10
16.06-07.07
15.09-29.09
18.08-15.09 07.07-18.08
3.360 3.640 3.920 4.760 5.600

 

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Tel: ++ 385 21 541 000, fax: ++ 385 21 541 008

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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.