Villas de luxe à louer à Sibenik Riviera



Villa traditionnelle en pierre de Dalmatie - Sibenik - Villa 01

Brodarica est situé sur la partie sud de la ville, sur la côte adriatique en face des habitants de l'île. C'est une banlieue paisible et agréable avec des villas et des maisons familiales près des plages pittoresques.

Prix: à partir de 1.850 € / semaine

Max personnes: 10
Chambres: 4
Salles de bains: 4
Piscine: oui
Distance de la mer: 80 m

 

7 villas de luxe à la mer - Primosten - Villa 01

Les villas de luxe Primosten 1-7 sont placées à Primosten, il y a cinq cents ans, une île, et les habitants l'ont relié au continent. Il est entouré de sept petites îles et une richesse de beauté naturelle attire les touristes.

Prix: de 3.675 € à 14.000 € / semaine

Max personnes: 12
Chambres: 6
Salles de bain: 6
Piscine: oui
Distance de la mer: 510 m

 

Belle nouvelle villa - Rogoznica - Villa 01

Villa de luxe Rogoznica est une belle nouvelle maison avec cinq chambres, une grande terrasse avec piscine privée et une terrasse pour 12 personnes. Toutes les chambres et les couloirs ont des balcons donnant sur la mer.

Prix: de 4.200 € à 5.000 € / semaine

Max personnes: 10
Chambres: 5
Salles de bains: 7
Piscine: oui
Distance de la mer: 200 m

 

Villa de luxe à louer - Rogoznica - Villa 02

La villa de luxe Rogoznica 2 est de 520m2 avec 7 chambres toutes avec salle de bains. Les trois étages ont des portes doubles qui permettent une vue dégagée sur les îles, la vieille ville de Rogoznica et le port de plaisance.

Prix: de 5.300 € à 8.400 € / semaine

Max personnes: 14
Chambres: 7
Salles de bains: 7
Piscine: oui
Distance de la mer: 5 m

 


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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.