Villas luxueuses à louer à Dubrovnik Riviera



Villa Serenity & Seclusion - Dubrovnik - Villa 01

Villa est située au fond de la nature de Dubrovnik et directement par la mer Adriatique cristalline. Apparemment, à un million de kilomètres de l'agitation et pourtant étonnamment proche, la villa offre à ses invités l'occasion idéale pour des vacances reposantes et paisibles.

Prix: de 4.900 € à 10.500 € / semaine

Max personnes: 9
Chambres: 5
Salles de bains: 3
Piscine: oui
Distance de la mer: 20 m

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Villa Dubrovnik Vieille Ville - Dubrovnik - Villa 02

Charmante villa avec quatre chambres. Il est situé dans la zone élite de Ploce, à quelques pas de l'entrée de la célèbre vieille ville de Dubrovnik. L'extérieur de cette villa élégante, construite dans une véritable astuce dalmatière, coïncide avec un intérieur luxueux et un charme vraiment moderne.

Prix: de 5.530 € à 11.900 € / semaine

Max personnes: 8
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Piscine: oui
Distance de la mer: 150 m

 

Villa donnant sur la ville - Dubrovnik - Villa 03

La villa est située dans une excellente position, en face de la ville médiévale de Dubrovnik et de l'île de Lokrum. Vous êtes à quelques pas de la vieille ville de Dubrovnik et de ses magasins tentants, ses galeries, ses bars et à seulement 100 mètres de la mer.

Prix: de 13.700 € à 24.000 € / semaine

Max personnes: 13
Chambres: 7
Salles de bains: 7
Piscine: oui
Distance de la mer: 100 m

 

Villa sur une petite île - Dubrovnik - Villa 04

Villa est située dans un bel endroit, sur une petite île de Kolocep, face à la ville de Dubrovnik. La villa est entourée de végétation méditerranéenne et de plantes aromatiques et offre les meilleures vacances pour les clients qui préfèrent profiter de leur vie privée.

Prix: de 3.500 € à 10.500 € / semaine

Max personnes: 8
Chambres à coucher: 4
Salles de bain: 4
Piscine: oui
Distance de la mer: 10 m

 

Villa méditerranée - Dubrovnik - Villa 05

Villa de luxe Dubrovnik 5 est une villa exclusive et unique de trois chambres, située à proximité des murs de la vieille ville, surplombant la mer et le fort du château, surplombant le centre de la vieille ville. La villa est située dans un endroit calme, à seulement 2 minutes à pied de la vieille ville.

Prix: de 7.000 € à 11.900 € / semaine

Max personnes: 6
Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 3
Piscine: non
Distance de la mer: 250 m

 

Villa incroyablement positionnée - Dubrovnik - Villa 06

Villa de luxe surplombant l'Adriatique, située au bord de la mer, parmi les falaises de l'une des parties les plus exclusives de Dubrovnik, offrant des vues illimitées et spectaculaires sur la mer et la vieille ville pittoresque de Dubrovnik qui se trouve à seulement 500 m.

Prix: sur demande!

Max personnes: 14
Chambres: 6
Salles de bains: 7
Piscine: oui
Distance de la mer: 5 m

 

Villa exclusive sur l'Adriatique - Dubrovnik - Villa 07

Cet endroit célèbre pour les célébrités est la villa la plus exclusive de l'Adriatique croate! Il est entouré de plus de 4 000 m de terrasse et de jardins luxuriants. Il est complètement isolé, offrant à ses invités une intimité et une tranquillité complète.

Prix: sur demande!

Max personnes: 12
Chambres à coucher: 5
Salles de bains: 5
Piscine: oui
Distance de la mer: 5 m

 

Villa avec vue imprenable sur la mer - Dubrovnik - Villa 08

La villa est en pierre dalmate, située sur les pentes orientées vers la mer Adriatique et entourée par la forêt de chênes et les anciens oliviers qui offrent des vacances uniques et agréables, protégées des yeux curieux.

Prix: de 3.983 € à 8.330 € / semaine

Max personnes: 10
Chambres: 4
Salles de bains: 5
Piscine: oui
Distance de la mer: 150 m

 

Villa de luxe en pierre - près de Dubrovnik - Villa 09

Villa en pierre de luxe avec un grand jardin, situé à environ 30 km de la belle ville de Dubrovnik. Dans un emplacement impressionnant offre une vue sur la mer et une intimité totale et une pause des foules et du bruit. Idéal pour une grande famille ou un groupe d'amis ...

Prix: de 2.300 € à 4.100 € / semaine

Max personnes: 14
Chambres: 6
Salles de bain: 5
Piscine: oui
Distance de la mer: 14 km

 


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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.