Несколько советов по покупке недвижимости в регионе Сплит, Хорватия

Советы по покупке недвижимости в Сплите
Инвестирование в недвижимость в Сплите находится на рекордно высоком уровне. Второй по величине город в Хорватии, Сплит - захватывающее городское пространство, которое предлагает что-то на любой вкус. Проживание здесь предлагает правильное сочетание очарования старого мира и современной роскоши. Если вы планируете купить недвижимость в Сплите, вот несколько советов, которые помогут вам сделать это проще.

1. Доверие агента: убедитесь, что вы имеете дело только с лицензированным агентом по недвижимости. Задайте им номер своей компании и свой регистрационный номер лицензии, который вы можете проверить на веб-сайте Торговой палаты Хорватии. Проверьте отзывы в Интернете и посетите свой офис лично, чтобы увидеть, что агентство, которое они представляют, существует не только на бумаге, но и физически.

2. Нанять опытного юриста: Хороший юрист по недвижимости в Хорватии понимает сложность процесса покупки недвижимости. Убедитесь, что ваш адвокат зарегистрирован в Ассоциации адвокатов Хорватии. Наличие опыта компетентного юриста становится тем более важным, если документ о праве собственности не является чистым, так как он или она поможет разрешить это в течение времени.

3. Прочтите предварительный договор: тщательно ознакомьтесь со всеми статьями предконтракта. Это юридически обязательный документ, в котором указаны следующие данные:
● Условия покупки недвижимости
● Цена
● Расписание и способ оплаты
● Дата погашения Заключительного договора
● Наказание, если какая-либо сторона уйдет после подписания предварительного договора
Затем ваш адвокат подготовит заключительный договор, который должен быть подписан нотариусом, а затем земельный реестр.

4. Знайте свои платежи: как иностранец, вы можете купить недвижимость так же, как и хорватский гражданин, если вы являетесь гражданином Европейского Союза или резидентом страны, которая имеет соглашение о взаимности с Хорватией. После покупки вам придется заплатить 4% налога на недвижимость. Во время подписания предварительного договора вы должны заплатить 10-15% от стоимости недвижимости.

5. Лицензия на аренду: Еще один набор правовых норм должен соблюдаться и документироваться, если вы покупаете недвижимость для аренды позже. Попросите вашего адвоката о процессе получить лицензию на то же.

 

Добавлено: 27.03.2018.

Категория: ХОРВАТИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НОВОСТИ

 
ОБ АВТОРЕ
Агентство недвижимости Broker

Ивица Вулич специалист по недвижимости, директор и основатель агентства недвижимости «Брокер» - одного из крупнейших хорватских агентств. Основана в 1993 году. Агентство «Брокер» хорошо известно на всей территории хорватского побережья и островов, помогая людям продавать и покупать недвижимость. Благодаря более чем 25-летнему опыту Ivica хорошо осведомлен во всех аспектах бизнеса в сфере недвижимости и последних тенденциях и возможностях на рынке недвижимости Хорватии.