Quelques conseils pour acheter de l'immobilier dans la région de Split, en Croatie

Conseils pour acheter une propriété à Split
Investir dans l'immobilier à Split est à un niveau record. La deuxième plus grande ville de Croatie, Split est un espace urbain spectaculaire qui offre quelque chose pour tous les goûts. Résider ici offre le bon mélange de charme du vieux monde et de luxe moderne. Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier à Split, voici quelques conseils pour le rendre plus facile.

1. La crédibilité de l'agent: Assurez-vous de traiter uniquement avec un agent immobilier agréé. Demandez-leur le numéro d'enregistrement de la société et de leur propre licence, que vous pouvez consulter sur le site Web de la Chambre de commerce croate. Vérifiez les témoignages en ligne et visitez leur bureau en personne pour voir que l'agence qu'ils représentent existe non seulement sur papier, mais aussi physiquement.

2. Embaucher un avocat expérimenté: Un bon avocat immobilier en Croatie comprendre les complexités du processus d'achat de biens immobiliers là-bas. Assurez-vous que votre avocat est enregistré auprès de l'Association du Barreau croate. Avoir l'expertise d'un avocat compétent devient d'autant plus important si le titre de propriété n'est pas propre, car il ou elle aidera à résoudre ce problème dans le temps.

3. Lisez le pré-contrat: Lisez attentivement toutes les clauses du pré-contrat. C'est un document juridiquement contraignant qui spécifie les détails suivants:
● Conditions d'achat de la propriété
● Prix
● Calendrier et mode de paiement
● Date de règlement du contrat final
● Pénalité si l'une des parties se retire après la signature du contrat préalable
Votre avocat préparera ensuite le contrat final qui sera signé par le notaire, suivi du registre foncier.

4. Connaissez vos paiements: En tant qu'étranger, vous pouvez acheter un bien immobilier comme citoyen croate si vous êtes citoyen de l'Union européenne ou un résident du pays qui a un accord de réciprocité avec la Croatie. Vous devrez payer 4% de taxe foncière après l'achat. Au moment de la signature du pré-contrat, vous êtes tenu de payer 10-15% du prix de l'immobilier.

5. Licence de location: Un autre ensemble de règles légales doit être suivi et documenté si vous achetez l'immobilier à louer plus tard. Demandez à votre avocat sur le processus d'acquérir un permis pour le même.

 

Ajouté: 27.03.2018.

Catégorie: NOUVELLES DE L'IMMOBILIER CROATIE

 
À PROPOS DE L'AUTEUR
Agence immobilière Broker

Ivica Vulić est professionnel de l'immobilier, directeur et fondateur de l'agence immobilière "Broker" - l'une des plus grandes agences croates. Fondée en 1993, l'agence "Broker" est connue dans toute la région de la côte croate et des îles pour aider les gens à vendre et acheter des propriétés. Avec plus de 25 ans d'expérience, Ivica est compétent dans tous les aspects de l'immobilier et des dernières tendances et opportunités sur le marché immobilier croate.