Ostrov Hvar nemovitosti na prodej

Prohlédněte si naše webové stránky pro ostrovy Hvar, které jsou královnou chorvatských dalmatských ostrovů. Máme velký výběr nemovitostí, jako jsou vily, byty a pozemky na prodej v Hvaru, Chorvatsko. Zavolejte nám na +385 21 541 000 a uveďte svůj požadovaný majetek v Chorvatsku. Podívejte se na náš Hvar nemovitost k prodeji výpisy. Najděte nejlepší nemovitost na ostrově Hvar známém jako nejslunnější místo v Chorvatsku s více než 2700 slunečných hodin v roce. Považován za jeden z 10 nejkrásnějších ostrovů na světě, Hvar je také středovým místem pro plavební cesty v Jaderském moři a oblíbené turistické destinaci. Ostrov Hvar je nejdelší ostrov v Chorvatsku a na něm najdete vše od letního nočního života, panenské přírody až po bohaté kulturní a historické dědictví. Využijte pokročilé možnosti v našem panelu vyhledávání pro konkrétnější nabídku nemovitostí nebo nám pošlete podrobnosti o nemovitosti Hvar, kterou hledáte, a my ji najdeme pro Vás.

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.