Otok Pag nekretnine na prodaju

Kupite željenu nekretninu na otoku Pagu i potražite ih na web stranicama Brokera. Ovaj otok se naziva Mjesečev otok zbog površine koja ima neobične oblike i krajolike kamena. Ovo je jedan od najsunčanijih otoka na Jadranu, koji na jednoj strani izgleda okrutno, smješten pod planinom Velebit, ali s druge strane je otok velikih mogućnosti. Poznat je po tradiciji morske soli i paške čipke iz 15. stoljeća. Najlakši način za posjetiti Pag je od strane Zadra te preko Paškog mosta. Jedan od poznatih proizvoda ovog otoka jest i paški sir koji je fantastična delikatesa. Razmišljate o tome da imate drugi dom na Pagu, posjetite našu web stranicu Broker i pronađite idealnu nekretninu.

Pag - Kuća prvi red do mora, na prodaju

Real estate Croatia House first row to the sea for sale 01 Na prodaju
€ 415.000

Kuća, prvi red do mora na dvije etaže + studio apartman. Površina kuće 107 m2, a 500 m2 zemljišta, vrt kultiviran,...

Klikni za više

107m² Površina 500m² Zemljište 3 Soba/e 10m od mora 1. red do mora

FAQ

Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.

1. Mogu li strani državljani kupovati nekretnine u Hrvatskoj?

Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.

2. Koliki je porez na promet nekretnina u RH?

Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.

3. Koliki je porez kod zamjene nekretnina?

Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.

4. U kojem roku se mora platiti porez na promet nekretnina?

Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.

5. Što je kapara i koliko iznosi?

Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.

6. Može li se iznos kupnje nekretnine platiti deviznim sredstvima?

U principu ne. Svaka kupoprodaja u RH mora biti isplaćena u kunama. Ukoliko se napravi isplata u devizama, banka će napraviti konverziju u kune.

7. Je li moguće zaključiti i ovjeriti kupoprodajni ugovor nekretnine u inozemstvu?

Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.