Otok Vir nekretnine na prodaju

Istražite svijet nekretnina na otoku Viru i potražite svoje oglase na agencijskoj web stranici Broker. Otok Vir je se nametnuo kao savršenu destinaciju za odmor koja nudi mnoge privatne smještajne jedinice, apartmane, kuće, vile. To je također dobra polazna točka kada se ide posjetiti nacionalni parkovi Kornati, Plitvička jezera i slapovi Krke. Ovaj otok je vrlo atraktivan za nautiku, jer ima mnogo pristaništa i sidrišta. Na Viru možete uživati u biciklizmu, ronjenju, plivanju, jedrenju i surfanju. Villa Lanterna prvi je svjetionik, ne samo na Jadranu nego i na cijelom Mediteranu. Ako ste zainteresirani za kupnju idejnog odmora na ovom zadivljujućem otočiću, obratite se agenciji Broker i vodit ćemo vas na tom putu.

Vir - Luksuzna vila, na prodaju

01 2014 55 Vir house swimming pool for sale Na prodaju
€ 650.000

Hrvatska nekretnina, otok Vir. Luksuzna vila na otoku Viru, prvi red do mora, površine 200 m2, novogradnja....

Klikni za više

200m² Površina 630m² Zemljište 3 Soba/e 10m od mora 1. red do mora

FAQ

Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.

1. Mogu li strani državljani kupovati nekretnine u Hrvatskoj?

Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.

2. Koliki je porez na promet nekretnina u RH?

Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.

3. Koliki je porez kod zamjene nekretnina?

Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.

4. U kojem roku se mora platiti porez na promet nekretnina?

Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.

5. Što je kapara i koliko iznosi?

Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.

6. Može li se iznos kupnje nekretnine platiti deviznim sredstvima?

U principu ne. Svaka kupoprodaja u RH mora biti isplaćena u kunama. Ukoliko se napravi isplata u devizama, banka će napraviti konverziju u kune.

7. Je li moguće zaključiti i ovjeriti kupoprodajni ugovor nekretnine u inozemstvu?

Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.