Omiš nemovitosti na prodej

Omiš je město na dalmatském pobřeží Jaderského moře, které leží mezi městem Split a Makarskou na ústí řeky Cetiny až k Jaderskému moři. V minulosti to bylo známé město pirátů, které používaly útesy a kaňon řezané řekou Cetina pro ochranu. V dnešní době je Omiš Riviera oblíbenou turistickou destinací, která nabízí křišťálově čisté moře, krásné písečné a oblázkové pláže, bohatou historii a aktivity. To je důvod, proč Omiš nemovitostí na prodej je vždy velmi populární s širokou nabídkou vily, domy, byty, komerční prostory na pozemky pro investice. Kontaktujte nás e-mailem nebo nám zavolejte na telefonní číslo +385 21 541 000 a požádejte o nabídku Omiš k prodeji na základě Vašeho přání.

Omis - Apartmánový dům na pláži

01 2016 415 Omis apartment house first row for sale Na prodej
€ 855.000

Chorvatsko nemovitosti, Omiš region. Bytový dům, na prodej, se nachází v první řadě u moře v malém turistickém...

Klikněte pro více

500m² Povrch 300m² Pozemek 20 Pokoje 5m Od moře 1. řádek k moři

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.