News: Coronavirus in Croatia

Kroatiska villor och hus till salu Topp erbjudande

Hitta de bästa kroatiska villorna och husen till salu i vårt bästa erbjudande. Vi har valt ut ur vårt erbjudande bästa villor och hus som ligger precis vid havet, på premier platser eller sticka ut från andra på grund av modern arkitektur och lyx. Köp ditt hus eller villa på kroatiska kusten eller öarna och njut av kroatiska havet och klimatet. Ring oss på +385 21 541 000 och fråga efter detaljer eller berätta vad du söker och få vårt personliga erbjudanden.

Hvar - Stenhus vid havet, till salu

03 2016 293 Hvar house waterfront for sale1 Till salu
€ 1.300.000

Kroatien fastighet, ön Hvar. Unikt och attraktivt hus vid havet, på en magnifik plats!...

Klicka för mer

200m² Område 620m² Landa 6 Rum 10m Från havet Först raden till havet

Korcula - Stenhus med pool, vid havet

01 2013 77 Korcula villa seafront for sale Till salu
€ 890.000

Kroatiens fastigheter, Korcula. Till salu är ett stenhus med pool, som ligger i första raden till havet, på...

Klicka för mer

150m² Område 380m² Landa 4 Rum 5m Från havet Först raden till havet

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.