Kroatien, Dalmatiens kust, Peljesac - Fristående hus i första raden från havet

Till salu finns ett fristående hus beläget i hjärtat av Orebić, på Pelješac-halvön, i ett av de mest prestigefyllda och eftertraktade områdena vid havet. Fastigheten ligger bara 5 meter från havet, i ett exceptionellt lugnt och exklusivt läge som erbjuder den perfekta kombinationen av avskildhet, medelhavsatmosfär och hög investeringspotential.

 

Sådana fastigheter är en verklig sällsynthet på marknaden idag. Kombinationen av första raden vid havet, stor tomt och toppläge gör denna fastighet till en unik möjlighet för köpare som söker långsiktigt värde och en säker investering. Det speciella värdet bekräftas ytterligare av det faktum att det finns ett nyöppnat lyxhotell i omedelbar närhet, vilket tydligt bekräftar lägets exklusivitet och den framtida utvecklingen av denna del av Orebić som ett premiumturistområde. Av denna anledning har fastigheten betydande potential för vidareutveckling och värdeförädling.

 

Huset ligger på en tomt på 1 358 m², medan den totala boytan är 261,78 m² och är fördelad över bottenvåningen och första våningen.

 

Bottenvåningen, som mäter 77,10 m², består av två sovrum, ett vardagsrum, ett kök, ett badrum, ett förråd och två hallar. Vardagsrummet totalrenoverades 2024, medan resten av bottenvåningen erbjuder möjligheten att disponera den enligt den framtida ägarens önskemål. Bottenvåningen har också en täckt terrass på 36,50 m², ett förråd på 13,75 m² och en utomhusgrill.

 

Första våningen, som mäter 92,79 m², består av tre sovrum, ett rymligt vardagsrum, ett kök, ett badrum med toalett, en extra toalett med dusch, en separat toalett och två hallar. Det finns också två terrasser på första våningen – den södra terrassen som mäter 24,40 m² och den norra terrassen som mäter 17,24 m². Första våningen säljs fullt möblerad och är redo att flyttas in omgående.

 

Fastigheten har för närvarande ingen säker parkeringsplats, men på grund av tomtens storlek finns det möjlighet att bygga en egen parkeringsplats, och tillfällig fordonsåtkomst finns också, vilket ytterligare ökar fastighetens funktionalitet och värde. Enligt tillgänglig platsinformation ligger marken inom byggområdet för en blandad bebyggelse (M1). Tack vare tomtens stora yta finns det en möjlighet att avsevärt öka utvecklingen, vilket gör denna fastighet särskilt attraktiv för investerare som är intresserade av att utveckla lyxiga turist- eller bostadsprojekt.

 

Denna fastighet representerar en utmärkt möjlighet att bygga en lyxvilla vid havet, utveckla ett exklusivt turistprojekt eller skapa en prestigefylld familjebostad på en av de mest eftertraktade platserna i södra Dalmatien. Första raden mot havet, utmärkt läge, stor tomt och exceptionell utvecklingspotential gör denna fastighet till en unik möjlighet som mycket sällan dyker upp på marknaden. En säker investering och långsiktigt värde i en av de vackraste delarna av den kroatiska kusten.