Sibenik immobilier à vendre

Jetez un oeil à notre offre immobilière Sibenik à vendre. Sibenik est une troisième plus grande ville de la région de Dalmatie sur la mer Adriatique. La région a un climat méditerranéen offrant des hivers doux et des étés chauds parfaits pour les vacances de vie ou d'été. Outre la riche histoire, la mer claire et de belles plages, la région est également célèbre pour ses vignobles et ses vins et deux parcs nationaux - Krka et Kornati. De nombreuses petites îles et îlots dans les environs en font une destination nautique populaire et un bon emplacement pour investir dans une marina, un hôtel ou un établissement touristique. Pour ceux qui cherchent un endroit pour vivre, nous avons un grand nombre d'appartements, maisons, villas et terrains à choisir parmi notre offre.

Sibenik - Immeuble vue mer

0001 2029 04 Sibenik apartment house with sea view À vendre
€ 670.000

Immobilier croate. Immeuble avec vue sur la mer à vendre près de la ville de Šibenik....

Cliquez pour plus

474m² Surface 725m² Terrain 10 Pièces 500m De mer

Sibenik - Belle villa à vendre

Real estate Croatia Beautiful_villa,_for_sale1 À vendre
€ 4.000.000

Croatie immobilier, près du parc naturel Vransko jezero. Cette belle villa est située directement sur la plage...

Cliquez pour plus

500m² Surface 2600m² Terrain 13 Pièces 5m De mer 1. rangée vers la mer

FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.