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Lorsque vous rêvez et planifiez de construire une maison de rêve, une maison de vacances ou une maison de location, l’une des premières questions qui se pose est : est-il plus rentable d’acheter ou de construire une maison ? Autrement dit, combien de temps pouvons-nous gagner si nous achetons une maison déjà construite, ou combien d’argent pouvons-nous économiser si nous décidons de construire la nôtre?

Le marché du tourisme a un impact significatif sur les prix de l’immobilier en Adriatique, en particulier dans les destinations côtières populaires telles que Dubrovnik, Split, les îles comme Hvar et l’Istrie. La forte demande d’hébergement, stimulée par l’augmentation du nombre de touristes et d’investisseurs dans les locations de courte durée (par exemple, via des plateformes comme Airbnb), a entraîné une augmentation des prix de l’immobilier, souvent au-delà du pouvoir d’achat de la population locale.  

Split et Dubrovnik sont souvent considérés comme les deux plus belles villes de Croatie, grâce à leur magnifique côte et leur riche histoire.

L’achat d’un bien immobilier en Croatie implique plusieurs types de taxes et de frais qu’il est important de prendre en compte. La première et la plus importante est la taxe sur le transfert de propriété, qui s’élève à 3 % de la valeur déterminée du bien. En outre, l’acheteur paie souvent les frais de notaire et les frais d’enregistrement au cadastre. Il peut également être tenu de payer une taxe sur les plus-values si le bien est vendu dans un certain délai après l’achat. Tout au long de ce processus, une agence immobilière offre un soutien professionnel et une sécurité.

La nouvelle réforme fiscale qui entrera en vigueur en Croatie en 2025 introduit des changements significatifs dans le système fiscal, notamment en ce qui concerne l’immobilier en Croatie.