Croatie, Côte de Dalmatie, Peljesac - Terrain constructible

Un terrain constructible de 6 000 m², de forme régulière, est à vendre à Janjina, sur le Pelješac, avec vue sur la baie de Maloston. Situé à environ un kilomètre de la mer, il se trouve à quelques minutes en voiture des célèbres plages de Durrës et de Sreser. Son emplacement sur une colline douce offre une vue imprenable sur la mer et la baie, tandis que la proximité du pont de Pelješko assure une excellente desserte et représente un atout majeur pour tout type d’investissement futur.

Le terrain est situé en bordure de route et bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires à proximité immédiate, facilitant ainsi la planification rapide de la construction. Il se trouve dans une zone constructible et est conforme au plan d’aménagement du territoire en vigueur de la commune de Janjina, offrant de nombreuses possibilités de construction. Le plan d’aménagement du territoire permet un coefficient d’utilisation maximal de 1,3, ce qui signifie que sur une parcelle de 6 000 m², une surface construite brute d’environ 7 800 m² peut être obtenue, dans le respect des autres règles d’urbanisme. La taille et l’emplacement de cette parcelle offrent la possibilité de construire plusieurs immeubles résidentiels, des villas touristiques, des immeubles d’appartements, voire un complexe touristique ou commercial de plus grande envergure. Il est également possible d’y aménager des commerces, des restaurants ou des bâtiments à usage mixte.

La proximité de la mer, les vues dégagées, le calme environnant et l’excellente desserte par les transports font de ce bien un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien de qualité à Pelješac. Le fort développement touristique et économique de toute la péninsule contribue également à la hausse constante de la demande et de la valeur immobilière, rendant cette parcelle particulièrement attractive pour les projets futurs.