Croatie, Istra et Kvarner, Umag - Villa de luxe exclusive en première ligne de mer avec piscine

Située en première ligne de mer sur Crveni Vrh à Umag, cette luxueuse villa d’environ 1000 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en Istrie. Grâce à sa position dominante, tous les étages offrent une vue panoramique imprenable sur la mer, les côtes slovène et italienne, ainsi que sur les Alpes, parfaitement visibles par temps clair.

 

Construite avec des matériaux haut de gamme tels que le marbre et le granit, la villa garantit durabilité et raffinement. Elle s’étend sur trois niveaux reliés par un ascenseur intérieur, assurant une circulation fluide et pratique dans toute la maison. La climatisation et un système audio intégrés, discrètement installés dans les murs, sont présents dans l’ensemble de la propriété. Le mobilier, luxueux, a été sélectionné par des designers.

 

Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour donnant sur la terrasse et la piscine chauffée avec éclairage multicolore, une salle à manger, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec entrée indépendante pour le personnel, et des toilettes invités. Le séjour est doté d’une télévision Bang & Olufsen de 103 pouces, tandis que la cuisine est équipée d’appareils électroménagers professionnels haut de gamme.

 

À l’étage, on trouve trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, son balcon et son dressing. La suite parentale dispose d’une salle de bains supplémentaire avec jacuzzi, douche et toilettes séparées.

 

Au sous-sol, des espaces de loisirs et de fonctionnalité supplémentaires sont aménagés : salle de sport privée, sauna, salle de bains, grande cave à vin, espace de divertissement avec billard, ping-pong et baby-foot, salle de vidéosurveillance et grands espaces de rangement. Ce niveau offre un accès direct aux locaux techniques de la piscine et des systèmes de la maison, ainsi qu’aux pelouses paysagées menant à la plage.

 

L’espace extérieur est conçu pour la détente et le bien-être. Outre la piscine chauffée, la villa dispose de plusieurs terrasses et d’un jardin paysager garantissant intimité et tranquillité. Elle comprend deux garages spacieux pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules de luxe de grande capacité. Construite exclusivement pour l’usage personnel de son propriétaire, comme résidence secondaire, la propriété n’a jamais été louée et une grande partie de son mobilier et de ses équipements a été très peu utilisée.

 

Grâce à sa proximité immédiate avec la mer, à la qualité exceptionnelle de sa construction et à son emplacement privilégié, cette villa représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un usage privé ou un investissement à long terme dans l’un des lieux les plus prestigieux du littoral.