Ekskluzivni stanovi prvi red do mora
Kaštel Sućurac
Broker

Luksuzni apartmani na prodaju u Trogiru

Živite u gradu pod zaštitom UNESCO-a s našom ponudom luksuznih apartmana u Trogiru. Ovi domovi spajaju povijesni šarm s modernim dizajnom, često nudeći pogled na more i pristup šetnicama, restoranima i marinama. Kupci također istražuju luksuzne apartmane na Čiovu za opušteniji otočni život, dok apartmani u Splitu nude kozmopolitsku atmosferu na kratkoj udaljenosti. Mnogi klijenti također razmatraju apartmane uz more ili proširuju potragu kroz naš ekskluzivni popis nekretnina.

Zadano
Na prodaju

Tip nekretnine

Dalmacija obala

Lokacija

Često postavljena pitanja

Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.

U principu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ukoliko se izvrši plaćanje u stranoj valuti, banka će izvršiti konverziju u EURO.

Cijene apartmana u Hrvatskoj variraju ovisno o lokaciji, veličini i blizini obale. U prosjeku se cijene kreću od 3.000 do 8.000 € po četvornom metru u popularnim područjima poput Dubrovnika, Splita i Istre. Regije u unutrašnjosti i manji gradovi često nude pristupačnije opcije, počevši od 1.500 € po kvadratnom metru.

Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.

Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.

Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.

Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.

Neke od top lokacija za kupnju stanova u Hrvatskoj su:

  • Dubrovnik: poznat po svom povijesnom šarmu i vrhunskim nekretninama.
  • Split: Živahni obalni grad s mješavinom modernih i povijesnih nekretnina.
  • Istra: Idealno za one koji traže slikoviti pogled na prirodu i miran način života.