Croazia, Costa Dalmazia, Kastela, Kaštel Sućurac - Esclusivo attico con due camere da letto, prima fila per il mare - Est, S8

In una posizione eccezionale, in prima fila sul mare a Kaštel Sućurac, attico con due camere da letto al terzo piano di un moderno edificio residenziale.

 

La pianta è organizzata in modo funzionale, con una zona d’ingresso e un guardaroba, due camere da letto, un bagno e una zona giorno aperta che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. L’appartamento dispone anche di una terrazza coperta da pergolato, con due logge di accompagnamento e una terrazza scoperta, che contribuiscono ulteriormente a dare l’impressione di uno spazio abitativo di grande valore.

 

La superficie lorda dell’appartamento è di 196,61 m2 e comprende le seguenti unità funzionali:
1. Ingresso / guardaroba / corridoio – 11,33 m2
2. Camera da letto 1 – 8,45 m2
3. Camera da letto 2 – 10,13 m2
4. Bagno – 4,79 m2
5. Open space di cucina, sala da pranzo e soggiorno – 24,70 m2
6. Loggia 1 (lordo 5,61 m2 / NKP 4,21 m2)
7. Loggia 2 (lordo 10,47 m2 / NKP 7,85 m2)
8. Terrazza coperta da pergolato (lordo 16,80 m2 / NKP 5,88 m2)
9. Terrazza non coperta (lordo 104,32 m2 / NKP 26,08 m2)

 

Posizione
https://maps.app.goo.gl/9Sfbpzexe7fQCCXw6

 

Caratteristiche dell’immobile
✓ Edificio di alta qualità con solo 8 unità abitative
✓ Prima fila verso il mare
✓ Vista mare
✓ Distanza da Spalato e Solin: pochi minuti d’auto
✓ Vicinanza a tutti i servizi principali – negozi, scuole, strade
✓ Ascensore che collega il garage a tutti i piani
✓ Condizionatori d’aria interni multipli per unità abitativa
✓ Persiane scorrevoli in alluminio su finestre e balconi
✓ Parquet e ceramiche di alta classe nella pavimentazione
✓ Bagni dotati di moderni elementi sanitari e riscaldamento a pavimento
✓ Possibilità di aggiustamenti in corso d’opera
✓ Vendita “chiavi in mano” – senza arredamento

 

Informazioni aggiuntive
– Il prezzo include l’IVA (25%)
– L’acquirente non è tenuto a pagare l’imposta di trasferimento immobiliare (3%).
– Prezzo del posto auto in garage: €1.500/m²
– Prezzo del posto auto all’aperto: 1.000 €/m²

 

Progetto delle fasi
– Permesso di costruzione ottenuto: 01/2025
– Progetti di costruzione presentati per il permesso di costruzione: 05/2025
– Inizio previsto dei lavori: Dopo l’ottenimento del permesso di costruzione

 

Fasi di pagamento
1. Prenotazione: 10%
2. Permesso di costruzione definitivo: 50%
3. Completamento della fase incompiuta: 20%
4. Completamento della struttura: 15%
5. Rilascio del permesso di occupazione: 5%

 

L’edificio è caratterizzato da un’architettura elegante e da materiali accuratamente selezionati, e ogni dettaglio è stato progettato con l’obiettivo di garantire il massimo comfort. Un alto livello di privacy, la vicinanza al mare, alle città di Solin e Spalato e i moderni standard di costruzione fanno di questo appartamento un’opportunità eccezionale sul mercato.