Хорватия, Далмация побережье, Kastela, Kaštel Sućurac - Эксклюзивный пентхаус с двумя спальнями, первый ряд от моря - Восток, S8

В исключительном месте, в первом ряду от моря в Каштеле Сучурац, пентхаус с двумя спальнями на третьем этаже современного жилого здания.

 

Функциональная планировка включает в себя входную зону с гардеробом, две спальни, ванную комнату и открытую жилую зону, объединяющую кухню, столовую и гостиную. В квартире также есть терраса, покрытая перголой, с двумя прилегающими лоджиями и незакрытой террасой, что еще больше усиливает впечатление от жилого пространства с высокой ценностью.

 

Общая площадь квартиры составляет 196,61 м2 и включает в себя следующие функциональные единицы:
1. Входная зона / гардеробная / прихожая — 11,33 м2
2. Спальня 1 — 8.45 м2
3. Спальня 2 — 10.13 м2
4. Ванная комната — 4.79 м2
5. Открытое пространство кухни, столовой и гостиной — 24,70 м2
6. Лоджия 1 (брутто 5,61 м2 / НКП 4,21 м2)
7. Лоджия 2 (брутто 10,47 м2 / НКП 7,85 м2)
8. Терраса с покрытием из перголы (брутто 16,80 м2 / НКП 5,88 м2)
9. Некрытая терраса (брутто 104,32 м2 / НКП 26,08 м2)

 

Местонахождение
https://maps.app.goo.gl/9Sfbpzexe7fQCCXw6

 

Характеристики недвижимости
✓ Высококачественное здание, в котором всего 8 жилых единиц
✓ Первый ряд от моря
✓ Вид на море
✓ Расстояние от Сплита и Солина: несколько минут езды
✓ Близость ко всем основным удобствам — магазины, школы, дороги
✓ Лифт, соединяющий гараж со всеми этажами
✓ Несколько внутренних кондиционеров на каждую жилую единицу
✓ Алюминиевые раздвижные жалюзи на окнах и балконах
✓ Паркет и высококлассная керамика в напольном покрытии
✓ Ванные комнаты оборудованы современными сантехническими элементами и полами с подогревом
✓ Возможность регулировки во время строительства
✓ Продажа «под ключ» — без мебели

 

Дополнительная информация
— Цена включает НДС (25%)
— Покупатель не обязан платить налог на передачу недвижимости (3%)
— Стоимость парковочного места в гараже: €1,500/м²
— Цена парковочного места на открытом воздухе: €1,000/м²

 

Фазы проекта
— Получено разрешение на строительство: 01/2025
— Проекты строительства, представленные для получения разрешения на строительство: 05/2025
— Планируемое начало работ: После получения разрешения на строительство

 

Этапы оплаты
1. Бронирование: 5%
2. Предварительный договор: 25%
3. Начало строительства: 30%
4. Завершение незавершенного этапа: 20%
5. Завершение строительства: 15%
6. Выдача разрешения на заселение: 5%

 

Здание отличается элегантной архитектурой и тщательно подобранными материалами, а каждая деталь продумана с целью обеспечения максимального комфорта. Высокий уровень приватности, близость к морю, городам Солин, Сплит и современные стандарты строительства делают эту квартиру исключительной возможностью на рынке.