Chorvatsko, Dalmátské pobřeží, Kastela, Kaštel Sućurac - Exkluzivní penthouse se dvěma ložnicemi, první řada u moře - Východ, S8

Ve výjimečné lokalitě, v první řadě u moře v Kaštelu Sućurac, penthouse se dvěma ložnicemi ve třetím patře moderní rezidenční budovy.

 

Funkčně uspořádaný půdorys se vstupní částí a šatnou, dvěma ložnicemi, koupelnou a otevřeným obytným prostorem, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. K bytu náleží také pergolou krytá terasa se dvěma doprovodnými lodžiemi a nekrytou terasou, což dále přispívá k dojmu vysoce hodnotného obytného prostoru.

 

Hrubá plocha bytu je 196,61 m2 a zahrnuje následující funkční celky:
1. Vstupní prostor / šatna / předsíň – 11,33 m2
2. Ložnice 1 – 8,45 m2
3. Ložnice 2 – 10,13 m2
4. Koupelna – 4,79 m2
5. Otevřený prostor kuchyně, jídelny a obývacího pokoje – 24,70 m2
6. Lodžie 1 (hrubá plocha 5,61 m2 / NKP 4,21 m2)
7. Lodžie 2 (hrubá plocha 10,47 m2 / NKP 7,85 m2)
8. Terasa krytá pergolou (hrubá plocha 16,80 m2 / NKP 5,88 m2)
9. Nekrytá terasa (hrubá plocha 104,32 m2 / NKP 26,08 m2)

 

Umístění
https://maps.app.goo.gl/9Sfbpzexe7fQCCXw6

 

Vlastnosti nemovitosti
✓ Špičková budova s pouze 8 bytovými jednotkami
✓ První řada u moře
✓ Výhled na moře
✓ Vzdálenost od Splitu a Solinu: v blízkosti veškeré klíčové občanské vybavenosti – obchody, školy, silnice
✓ Výtah spojující garáž se všemi patry
✓ Více vnitřních klimatizací na bytovou jednotku
✓ Hliníkové posuvné žaluzie na oknech a balkonech
✓ Parkety a prvotřídní keramika v podlahách
✓ Koupelny vybavené moderními sanitárními prvky a podlahovým vytápěním
✓ Možnost úpravy během výstavby
✓ Prodej na klíč – bez nábytku

 

Další informace
– Cena je uvedena včetně DPH (25 %)
– Kupující není povinen platit daň z nabytí nemovitých věcí (3 %)
– Cena garážového stání: 1 500 €/m²
– Cena venkovního parkovacího místa: 1 000 €/m²

 

Fáze projektu
– Získané povolení k umístění: 01/2025
– Stavební projekty předložené ke stavebnímu povolení: 05/2025
– Plánované zahájení prací: 2025/2025 Po získání stavebního povolení

 

Fáze platby
1. Rezervace: 5%
2. Před uzavřením smlouvy: 25 %
3. Zahájení výstavby: 25 %: 30%
4. Dokončení nedokončené fáze: 30 %: 20%
5. Dokončení stavby: 20 %: 15%
6. Vydání kolaudačního souhlasu: 5%

 

Budova se vyznačuje elegantní architekturou a pečlivě vybranými materiály a každý detail je navržen s cílem zajistit maximální pohodlí. Vysoká úroveň soukromí, blízkost moře, měst Solin, Split a moderní stavební standardy činí z tohoto bytu výjimečnou příležitost na trhu.