Croazia, Costa Dalmazia, Peljesac - Tenuta privata fronte mare sulla penisola di Pelješac

32.000 m² di natura mediterranea e privacy assoluta. In una delle zone più autentiche e incontaminate della penisola di Pelješac, vicino all’incantevole villaggio costiero di Kobaš, si trova una rara opportunità di acquistare una grande tenuta privata direttamente sul mare.

 

Circondata da paesaggi mediterranei, acque cristalline e assoluta tranquillità, questa proprietà unica offre l’ambiente perfetto per un rifugio costiero privato in armonia con la natura. Situata su 32.227 m² di terreno lungo la costa adriatica, la tenuta offre una privacy eccezionale e un ambiente naturale raramente presente sul mercato odierno.

 

Due case in pietra, di 70 m² e 24 m², sono situate sul terreno e possono essere ricostruite. Con un’attenta ristrutturazione e l’aggiunta di terrazze, pergolati e giardini mediterranei, la proprietà può essere trasformata in una splendida residenza privata sul mare o in un rifugio.

 

La tenuta è accessibile tramite una strada locale dal villaggio di Kobaš, garantendo sia l’accessibilità che la riservatezza. Sebbene le infrastrutture elettriche e idriche si trovino a circa 1 km di distanza, la proprietà è perfettamente adatta a una vita indipendente e sostenibile, grazie alla facile installazione di impianti solari e serbatoi d’acqua.

 

Il terreno è stato completamente disboscato e mantenuto e attualmente ospita circa 50 alberi di fico, oltre a una varietà di frutta tradizionale locale, che contribuiscono all’autentico carattere mediterraneo della tenuta. Esiste anche la possibilità di creare un’azienda agricola familiare (OPG), che, secondo le normative vigenti, può consentire la costruzione di un ulteriore edificio al piano terra fino a 400 m², con un seminterrato fino a 1.000 m².

 

Le proprietà che offrono ampi terreni, vicinanza diretta al mare e completa privacy sono sempre più rare lungo la costa adriatica, rendendo questa tenuta un’opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano autenticità, natura e valore a lungo termine.

 

Caratteristiche principali
– Terreno di 32.227 m² fronte mare sulla penisola di Pelješac
– Due case in pietra registrate da ristrutturare (70 m² + 24 m²)
– Strada di accesso dal pittoresco villaggio di Kobaš
– Frutteto mediterraneo con circa 50 alberi di fico
– Ideale per un rifugio privato o una tenuta agricola
– Possibilità di ulteriori costruzioni secondo le normative OPG
– Privacy eccezionale in una delle zone costiere più autentiche della Croazia

 

Un’opportunità unica sull’Adriatico
Grandi tenute costiere con questo livello di privacy e bellezza naturale sono estremamente rare sul mercato croato. Che si tratti di un rifugio privato sul Mediterraneo, di una tenuta costiera sostenibile o di un investimento a lungo termine, questa proprietà offre un’opportunità unica per creare qualcosa di veramente speciale in uno dei contesti più belli dell’Adriatico.

 

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