Croazia, Costa Dalmazia, Split area, Podstrana - Terreno edificabile a 500 metri dal mare

Terreno edificabile di 450 m² esposto a sud a Strožanec, con vista aperta sulla città di Spalato e sull’intero Canale di Spalato. Il terreno si trova interamente all’interno dell’area edificabile ed è circondato da case unifamiliari e piccoli condomini, quindi la zona è densamente popolata.

Il terreno ha una forma irregolare con sei punti di discontinuità, una circonferenza di circa 86 m e le dimensioni massime di circa 26 × 30 m. Il lato più lungo lungo il pendio misura circa 25 m e il terreno può ospitare un rettangolo di circa 21,5 × 15 m, ovvero circa 320 m², che rappresenta il limite superiore della planimetria possibile. Il terreno è in pendenza, a un’altitudine di circa 52 m, il che consente la costruzione di una casa su due piani con terrazze affacciate sul mare e l’accesso dalla strada e il posto auto coperto possono essere realizzati a un livello superiore o inferiore.

A titolo indicativo, con i coefficienti tipici delle zone residenziali (densità edificabile 0,30 e fruibilità 0,90), si potrebbero costruire circa 133 m² di superficie utile e circa 400 m² di superficie lorda totale. Si tratta di una stima e le condizioni costruttive esatte, il numero di piani e l’altezza dipendono dalle disposizioni del piano regolatore del Comune di Podstrana.

Una strada asfaltata costeggia il lotto a 3 m di distanza, così come la rete elettrica e l’allacciamento idrico, quindi l’allacciamento è semplice. Il terreno è attualmente ricoperto da pini e vegetazione mediterranea. Il mare e la spiaggia di Strožanac distano circa 500 m. La posizione in pendenza offre una vista panoramica sul mare, sul Golfo di Spalato e sulle isole, con la possibilità di ammirare il porto turistico e la spiaggia di Strožanac, Žnjan e l’intera città di Spalato con Marjan, e sullo sfondo il monte Mosor.

Strožanac è ​​una delle zone più ambite della Riviera di Podstrana. La spiaggia, il porto turistico, i ristoranti e i caffè sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, e Spalato è facilmente raggiungibile in auto. Il terreno è un’ottima scelta per costruire la propria casa, sia per viverci che per le vacanze, ma anche per investire in appartamenti da affittare.