Chorwacja, Dalmacja wybrzeże, Split obszar, Podstrana - Działka budowlana 500 metrów od morza

Działka budowlana o powierzchni 450 m², zorientowana na południe, w miejscowości Strožanec, z widokiem na Split i cały Kanał Splitski. Działka znajduje się w całości na terenie budowy i jest otoczona domami jednorodzinnymi i mniejszymi apartamentowcami, dzięki czemu jest w pełni zaludniona.

Działka ma nieregularny kształt z sześcioma punktami załamania, obwód około 86 m i największe wymiary około 26 × 30 m. Najdłuższy bok na zboczu mierzy około 25 m, a działka może pomieścić prostokąt o wymiarach około 21,5 × 15 m, czyli około 320 m², co stanowi górną granicę możliwego układu pomieszczeń. Teren jest nachylony, na wysokości około 52 m, co pozwala na budowę domu dwukondygnacyjnego z tarasami od strony morza. Dojazd z drogi i miejsce garażowe można rozmieścić na wyższym lub niższym poziomie.

Przy założeniu współczynników typowych dla stref mieszkalnych (gęstość zabudowy 0,30 i użyteczność 0,90), możliwe byłoby wybudowanie około 133 m² powierzchni użytkowej i około 400 m² powierzchni całkowitej brutto. Jest to szacunkowe, a dokładne warunki zabudowy, liczba kondygnacji i wysokość zależą od ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego gminy Podstrana.

W odległości 3 m od działki przebiega asfaltowa droga, sieć elektryczna również znajduje się w odległości 3 m, a wodociąg w odległości 20 m, więc podłączenie jest proste. Działka jest obecnie porośnięta sosnami i śródziemnomorską roślinnością. Morze i plaża Strožanac znajdują się w odległości około 500 m. Położenie na zboczu otwiera możliwość widoku na morze, Zatokę Splitską i wyspy. Widać marinę i plażę Strožanac, Žnjan i cały Split z Marjanem, a w tle górę Mosor.

Strožanac to jedna z najbardziej popularnych części Riwiery Podstrana. Plaża, marina, restauracje i kawiarnie znajdują się zaledwie kilka minut spacerem, a do Splitu można łatwo dojechać samochodem. Działka jest doskonałym wyborem do budowy własnego domu do zamieszkania lub wypoczynku, ale także do inwestycji w apartamenty na wynajem.