Nybygde leiligheter til salgs på Čiovo
Moderne komfort møter kystskjønnhet i våre nybygde leiligheter på Čiovo. Disse hjemmene tilbyr energieffektivitet, smarte planløsninger og store terrasser med havutsikt. Beliggende nær marinaer og gamlebyen i Trogir er de ideelle både for helårsbruk og sesongopphold. Kjøpere som vurderer luksusleiligheter i Zadar eller nybygg i Kroatia finner ofte Čiovo som et perfekt alternativ, takket være nærheten til Split og godt utviklet infrastruktur. For strandnære alternativer, se vårt bredere utvalg av leiligheter ved sjøen.
Søkeresultater
49-60 av 64 eiendommer
Ofte stilte spørsmål
Ja. Borgere fra EU/EØS kan kjøpe eiendom uten begrensninger, mens statsborgere utenfor EU trenger gjensidighetsbekreftelse og godkjenning fra Justisdepartementet. Utlendinger kan også få boliglån, med varierende betingelser avhengig av nasjonalitet. Kjøpekontrakten kan signeres og notariseres i utlandet (på konsulat eller hos lokal notarius, ofte med apostille), og dokumentet sendes deretter inn for registrering i Kroatia.
Selv om prisen alltid angis i euro, kan betalinger fra utlandet gjøres i andre valutaer, som banken automatisk konverterer til euro etter gjeldende valutakurs. Det er viktig at selger mottar beløpet som er avtalt i kontrakten, derfor anbefales forhåndsavklaring med banken på grunn av valutakurser og eventuelle gebyrer.
Prisene på leiligheter i Kroatia varierer avhengig av beliggenhet, størrelse og nærhet til kysten. I gjennomsnitt varierer prisene fra 3 000 til 8 000 euro per kvadratmeter i populære områder som Dubrovnik, Split og Istria. I innlandet og i mindre byer er det ofte rimeligere alternativer, med priser fra 1 500 euro per kvadratmeter.
Skatteplikten oppstår ved inngåelse av en kontrakt eller annen juridisk transaksjon der fast eiendom erverves. Notarius publicus er forpliktet til, innen 30 dager etter signering av salgsdokumentet, å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten i henhold til eiendommens beliggenhet. Etter at Skatteetaten har truffet en beslutning om fastsettelse av eiendomsoverdragelsesavgiften, er skattyter forpliktet til å betale den fastsatte avgiften innen 15 dager etter datoen beslutningen ble gitt.
Ja, du kan signere og notarisere en kjøpekontrakt i utlandet. Kroatiske borgere kan gjøre dette ved en kroatisk diplomatisk misjon, mens utenlandske borgere signerer hos en lokal notarius, ofte med apostille for å sikre gyldighet i Kroatia. Etter notarisation sendes dokumentet til Kroatia for registrering i grunnboken, med veiledning og koordinering fra Broker og advokaten.
Et depositum er en forskuddsbetaling som kjøperen betaler ved reservasjon av eiendommen som et tegn på seriøs hensikt. I Kroatia er det vanligvis rundt 10 % av kjøpesummen og trekkes fra den endelige prisen på eiendommen.
Dokumentavgiften ved eiendomsoverføring i Kroatia er 3 % og betales av kjøperen, unntatt for nybygg som er underlagt MVA. Avgiftsplikten oppstår ved signering av kjøpekontrakten, og Skatteetaten utsteder deretter et vedtak som må betales innen 15 dager etter mottak. Notarius sender inn kontrakten til Skatteetaten, og Broker bistår kjøperen gjennom hele prosessen.
Blant de mest ettertraktede stedene for å kjøpe leiligheter i Kroatia, skiller kystbyer og turistutviklede regioner seg ut. Dubrovnik er et attraktivt reisemål på grunn av sin historiske verdi, prestisjefylte beliggenhet og sterke turistmarked. Split tiltrekker seg kjøpere med sin utviklede infrastruktur, pulserende livsstil og kombinasjonen av historisk og moderne konstruksjon. Istria er populært blant de som ønsker et roligere miljø, naturlig skjønnhet og en kvalitetslivsstil.