Kroatia, Istra og Kvarner, Pazin - Autokton villa i sentrale Istria med moderne innredning

Til salgs er en moderne innredet villa som kombinerer autoktone konstruksjonselementer med moderne design. Beliggende i Tinjan, i et rolig og godt vedlikeholdt miljø, tilbyr den et høyt nivå av privatliv og et hyggelig opphold hele året. På grunn av sine egenskaper er den egnet for permanent opphold, ferie eller turistutleie.

Det totale netto boarealet er 245 m², og rommenes planløsning er designet med vekt på funksjonalitet og komfort. Villaen består av en romslig stue med store glassåpninger som gir rikelig med naturlig lys, et kjøkken forbundet med spisestuen, tre soverom og totalt fem bad. Hvert soverom har sitt eget bad, ett ekstra ligger i stuen, mens et annet ligger ved utepeisen, noe som er praktisk for utendørsliv.

Stuen åpner ut mot en anlagt hage med privat basseng med forberedelse for installasjon av varmesystem, et område for soling og en hage som gir god plass til avslapning og sosialisering. Uteområdet inkluderer også et sommerkjøkken, ideelt for bruk i de varmere månedene.

Det er totalt seks parkeringsplasser tilgjengelig, hvorav to er overbygde og utstyrt med stikkontakter for lading av elektriske kjøretøy.

Første etasje har gulvvarme, med ekstra oppvarming og kjøling via to inverter-klimaanlegg og en vedfyrt peis. Klimaanlegg er installert i hvert soverom i første etasje. Kvalitetsmaterialer ble brukt i konstruksjonen, med en kombinasjon av stein og tre, samt treverk, noe som ytterligere bidrar til den hyggelige atmosfæren.

Villaen selges fullt møblert og utstyrt og er klar til innflytting uten behov for ytterligere investeringer.

Tinjan er en rolig istrisk by som ligger i det indre av halvøya, kjent for sin autentiske atmosfære og bevarte tradisjon. Det er et godt valg for kjøpere som leter etter en eiendom utenfor turistsentrene, med vekt på privatliv og fred.
Takket være den gunstige beliggenheten har Tinjan gode forbindelser til større byer som Poreč (ca. 20 km unna) og Pazin (ca. 12 km unna), noe som gir enkel tilgang til alle viktige fasiliteter, samtidig som den opprettholder freden og det hyggelige miljøet som det sentrale Istria gir.