Kroatien, Istrien und Kvarner, Pazin - Traditionelle Villa in Zentralistrien mit moderner Ausstattung

Zum Verkauf steht eine modern eingerichtete Villa, die traditionelle Bauelemente mit zeitgenössischem Design verbindet. In Tinjan gelegen, in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. Aufgrund ihrer Eigenschaften eignet sie sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie oder zur touristischen Vermietung.
Die Wohnfläche beträgt 245 m², und die Raumaufteilung ist funktional und komfortabel gestaltet. Die Villa verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Glasfronten, die viel Tageslicht hereinlassen, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, drei Schlafzimmer und insgesamt fünf Badezimmer. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, ein weiteres befindet sich im Wohnzimmer und ein weiteres am Außenkamin, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem angelegten Garten mit privatem Pool (Vorbereitung für eine Heizungsanlage), einer Sonnenterrasse und einem großzügigen Gartenbereich, der viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein bietet. Der Außenbereich umfasst außerdem eine Sommerküche, ideal für die wärmeren Monate.
Insgesamt stehen sechs Parkplätze zur Verfügung, zwei davon überdacht und mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung sowie zwei Inverter-Klimaanlagen und einen Kaminofen. Jedes Schlafzimmer im ersten Stock ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter eine Kombination aus Stein und Holz sowie Holzvertäfelungen, die zum angenehmen Ambiente beitragen.
Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig – ohne weitere Investitionen.
Tinjan ist eine ruhige istrische Stadt im Landesinneren der Halbinsel, bekannt für ihr authentisches Flair und ihre bewahrte Tradition. Sie ist eine gute Wahl für Käufer, die eine Immobilie abseits der Touristenzentren suchen und Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen.

Dank seiner günstigen Lage ist Tinjan gut mit größeren Städten wie Poreč (ca. 20 km entfernt) und Pazin (ca. 12 km entfernt) verbunden, was einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen ermöglicht und gleichzeitig die Ruhe und angenehme Atmosphäre Zentralistriens bewahrt.