Luksusowe apartamenty i domy na sprzedaż w Chorwacji
Luksusowe apartamenty na sprzedaż rozmieszczone są wzdłuż całego wybrzeża – od Istrii i Kvarneru, przez dalmatyńskie miasta takie jak Split i Trogir, po wyspy Čiovo, Brač i Hvar. Większość należy do nowego budownictwa, a widok na morze to praktycznie reguła, nie wyjątek.
Przestronne tarasy, zagospodarowane tereny zielone i współczesna architektura to część standardu, którego kupujący dziś oczekują. Wybrane projekty oferują również luksusowe apartamenty bezpośrednio nad morzem, przeznaczone dla tych, dla których bliskość plaży jest priorytetem.
Jeśli myślisz szerzej niż apartamenty, przejrzyj pełną ofertę luksusowych nieruchomości w Chorwacji, która obejmuje również wille, domy i działki w premium lokalizacjach.
Szukaj wyników
241-252 z 282 nieruchomości
Często Zadawane Pytania
Tak. Obywatele UE/EOG mogą kupować nieruchomości bez ograniczeń, natomiast obywatele spoza UE potrzebują potwierdzenia wzajemności i zgody Ministerstwa Sprawiedliwości. Cudzoziemcy mogą również uzyskać kredyt hipoteczny, na różnych warunkach w zależności od obywatelstwa. Umowę kupna można podpisać i poświadczyć notarialnie za granicą (w konsulacie lub u lokalnego notariusza, często z klauzulą Apostille), a następnie przedłożyć ją do rejestracji w Chorwacji.
Choć cena zawsze wyrażona jest w euro, płatności z zagranicy mogą być dokonywane w innych walutach, które bank automatycznie przelicza na euro po obowiązującym kursie. Ważne jest, aby sprzedający otrzymał kwotę uzgodnioną w umowie, dlatego zaleca się wcześniejszą konsultację z bankiem ze względu na kursy walut i ewentualne opłaty.
Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, w wyniku której nieruchomość zostaje nabyta. Notariusz jest zobowiązany, w ciągu 30 dni od podpisania dokumentu sprzedaży, złożyć kopię dokumentu do urzędu skarbowego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Po wydaniu przez urząd skarbowy decyzji o ustaleniu podatku od przeniesienia własności nieruchomości, podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w terminie 15 dni od dnia doręczenia decyzji.
Tak, umowę kupna nieruchomości można podpisać i poświadczyć notarialnie za granicą. Obywatele Chorwacji mogą to zrobić w chorwackiej placówce dyplomatycznej, natomiast obywatele zagraniczni poświadczają dokument u lokalnego notariusza, często z pieczęcią Apostille, aby był on ważny w Chorwacji. Po poświadczeniu dokument jest wysyłany do Chorwacji w celu dokonania wpisu do księgi wieczystej, przy wsparciu i koordynacji Brokera oraz prawnika.
Zadatek to wpłata dokonana przez kupującego przy rezerwacji nieruchomości jako wyraz poważnej intencji zakupu. W Chorwacji zazwyczaj wynosi około 10% ceny zakupu i jest zaliczany na poczet końcowej ceny nieruchomości.
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w Chorwacji wynosi 3% i jest płacony przez kupującego, z wyjątkiem nowych budynków objętych VAT. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą podpisania umowy kupna, po czym Urząd Skarbowy wydaje decyzję, którą należy opłacić w ciągu 15 dni od jej otrzymania. Notariusz przekazuje umowę do Urzędu Skarbowego, a Broker pomaga kupującemu przez cały proces.
W przypadku zamiany nieruchomości podatek od przeniesienia własności wynosi 3%. Każda ze stron transakcji jest uznawana za nabywcę nieruchomości, dlatego każdy właściciel jest zobowiązany do zapłaty podatku w wysokości 3% od szacowanej wartości rynkowej nieruchomości nabytej w drodze zamiany.