Croazia, Umag - Villa tradizionale istriana, in vendita

Ref. : 3437/30 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 2.000.000 €
Spazio vitale: 480 Spazi terrestri: 1000 Camere: 9 Distanza dal mare: 30 m
Numero di piani: 2
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Garage
  • Vista sul mare
  • Piscina

Una tradizionale villa istriana in una posizione esclusiva, a pochi metri dal mare, con vista sul mare. La villa è situata nella parte residenziale e tranquilla della città, e la privacy è fornita dal grande giardino in stile mediterraneo con pini, pianta di magnolia, piante di agava e palme. È la proprietà ideale per i proprietari di yacht o gli appassionati di vela, dal momento che l'ACI Marina si trova proprio di fronte alla villa. La villa è di superficie di 480 mq ed è situata sul terreno di superficie di 1000 mq. E 'stato costruito nel tradizionale stile istriano e mediterraneo, con elevati standard di costruzione, con spesse pareti in pietra, soffitti alti, camere spaziose. E 'stato completamente rinnovato nel 2009, mantenendo molte delle caratteristiche tradizionali della costruzione con pietra e marmo, combinando con successo il tradizionale e il moderno. Tutte le installazioni sono nuove. La residenza principale si affaccia a sud, con vista sul mare aperto e si estende su due piani. Al piano terra si trova un ampio salone open space con una sala da pranzo, con l'uscita per l'ampia terrazza e il graden e con vista sul mare; Una grande cucina centrale; Un bagno con box doccia; Una lobby con spazio per uffici; Una camera da letto (circa 14 mq) con un piccolo bagno; Lo spazio termale con ingresso indipendente, con palestra, jacuzzi, sauna e bagno; Una cucina estiva e una lavanderia collegata all'uscita separata con spazio giardino appartato sul lato ovest della villa, dove c'è un grande tavolo in marmo e legno e un forno a legna in pietra a legna, ideale per il barbecue e il giardino; E 2 appartamenti completamente separati per gli ospiti, che hanno l'ingresso separato dal lato nord della proprietà. La scala in legno di quercia conduce al piano superiore dalla lobby e si apre alla galleria che viene utilizzata come un'area soggiorno con LCD SAT TV e conduce a 4 ampie camere da letto e 2 bagni. Tutte le camere hanno l'uscita per le terrazze con lo spazio per i posti a sedere. Il riscaldamento e il raffreddamento sono disponibili in tutte le stanze. I pavimenti in tutte le camere sono in legno di quercia, mentre la parte del salotto e della hall sono coperti dal tradizionale marmo italiano. Le terrazze, i bagni e le cucine sono ricoperti di bellissime piastrelle in ceramica italiana. La proprietà ha due ingressi; L'ingresso centrale attraverso il giardino mediterraneo da sud e l'ingresso posteriore dal nord che conduce al parcheggio privato (per 3 veicoli) e all'ingresso di 2 appartamenti. La privacy della proprietà è assicurata anche dalla bella recinzione di ferro fatta a mano , E la sicurezza aggiuntiva viene fornita con i telefoni delle porte agli ingressi. Villa si trova a soli 150 metri dai vari servizi e strutture, come negozi, ristoranti, alberghi, spiagge, campi da tennis, parchi per bambini e la parte vecchia della città. Nelle vicinanze si trovano anche un nuovo campo da golf, nonché gli altri servizi sportivi: tennis, immersioni, vela, equitazione, ecc. Gli aeroporti internazionali sono nelle vicinanze: 50 km Trieste (Italia), 70 km Pula, 110 km Rijeka, 150 km Lubiana (Slovenia), 270km Zagabria.

Nota: utilizzare questo pulsante per aggiungere quest immobile alla vostra lista.
È possibile accedere in un secondo momento scegliendo La mia lista link.
Descrizione del Posizione
Umag
Umag (Croatian pronunciation: [ûmaɡ]; Italian: Umago) is a coastal city in Istria, Croatia. The city hosts a yearly ATP tennis tournament on clay courts. Clicca per maggiori
Proprietà Simili

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.