Хорватия, Omis - Вилла, для продажи

ИД : 3509/30 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 1.350.000 €
Жилая площадь: 520 Площадь участка: 215 Номера: 12 Ванные: 10 От моря: 5 m
Количество этажей: 3
Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Bид на море
  • Гараж

Вилла расположена в тихом городке на дороге между Сплитом (18 км) и Омишем (7 км). Сад открывается прямо на красивый галечный пляж в девяти шагах от нетронутого Адриатического моря. Из балконов виллы можно насладиться захватывающими видами на море на 180 градусов, островом Брач ​​и прибрежными деревнями, ведущими в Сплит.
Собственность имеет общую площадь 865 м2 и 215 м2 сада с: 520 м2 внутренних жилых помещений; 260 м2 балконов и террас; 85 м2 гаражей и вспомогательных площадей.
Главное здание простирается на три этажа и может быть организовано как дом отдыха или небольшой отель с 12 спальнями и 1 люкс, с левым нижним этажом, который будет устроен в разных целях: кухня и столовая, рецепция и администрация, спа, фитнес, Тренажерный зал, бильярд и т.д.
Кроме того, здание было спроектировано таким образом, чтобы каждый уровень был разделен на 2 квартиры, всего 6 квартир на 3 уровнях.
Установлена ​​солнечная система с двумя резервуарами емкостью 600 литров, из которых также электрически нагревается. Электричество, вода, канализация, телефоны, телевизор и домофон были установлены по всему зданию, а также подогрев полов в мезонине и 1-м этажах.
Дымоходы были встроены для будущей установки 3 каминов, по одному на каждом этаже. В кухне и террасе на первом этаже были построены печь для масонства и барбекю.
В мезонине и 1-м этаже есть спальни с паркетным полом, ванные комнаты с керамической стеной и напольной плиткой, а также отделка мраморным полом во всех других помещениях. Площадь первого этажа, а также все террасы и балконы имеют керамическую отделку.

Гаражи для машины и лодки доступны непосредственно с главной дороги через сад, а гараж для лодок - прямым выходом на пляж и море.
Центральная часть сада покрыта белой черепицей, заполненной травой, и имеется парковка, достаточная для 6 автомобилей.
Террасы и балконы на мезонине и первом этаже имеют великолепный вид на море, остров Брач ​​и города вдоль береговой линии, ведущие к Сплиту.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.