Kroatien, Biograd na Moru - Apartment mit Meerblick, zu verkaufen

Ref : 4854/30 - Appartement - Verkauft
Verkaufspreis: 140.000 €
Wohnfläche: 75 Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Aus dem Meer: 10 m
Anzahl der Etagen: 1
Befindet sich auf Geschoß Nr.: 3
Beschreibung:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Parken
VERKAUFT!

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock (letztes) Appartementhaus in Sveti Filip i Jakov. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 74,8 m². Parkplätze stehen im Hof des Gebäudes zur Verfügung. Alle Zimmer in der Wohnung haben Meerblick.

Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer, einem Abstellraum und drei überdachten Terrassen (9 m2, 7 m2 und 7,6 m2). Es befindet sich in attraktiver Lage in erster Reihe zum Meer und in der Nähe des Strandes, der Sportanlagen, der Geschäfte und der Gastronomie. Die Lage der Wohnung ist recht ruhig und ohne viel Lärm. Vor ist ein kleiner Strand, mit der Möglichkeit, eine Bootsverbindung zu mieten.

Hinweis: Verwenden Sie diese Taste, um diese Immobilie zu Ihrer Liste hinzufügen.
Sie können später darauf zugreifen Wahl Meine Liste link.
Ortsbeschreibung
Biograd
Biograd na Moru (Croatian pronunciation: [bîoɡraːd na môːru] or [biǒɡrad]) is a city and municipality in northern Dalmatia, Croatia and is significant for being the former capital of the medieval Croatian Kingdom. Its population is 5,569 (2011). Biograd is administratively part of the Zadar County. It is located on the Adriatic Sea coast, overlooking the island of Pašman, on the road from Zadar and Sukošan towards Vodice and Šibenik. The city of Biograd is a noted tourist resort with a long tradition. Its first tourists started arriving in the 1920s from Czechoslovakia and its first hotel was built in 1935. Weiterlesen
Ähnliche Immobilien

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.